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Vila familiar vicolo Professor Aubel 8, Laveno, Laveno-Mombello

Laveno-MombelloVicolo Professor Aubel
€ 849.000
5+ quartos
265 m²
3+ casas de banho
Luxo
Não Elevador
Varanda
Terraço
Parcialmente Mobilado

Nota

Anúncio atualizado em 01/03/2024
Descrição

referência: LM-LAVENO-058

Proponiamo in vendita un’elegante villa indipendente con un ampio giardino in posizione dominante sul paese di Laveno Mombello.
La villa sorge in una zona residenziale e riservata, che dà le spalle al lago ma che gode di una vista panoramica sul paese e sulle montagne circostanti.
La proprietà è stata edificata negli anni Novanta ma un recente intervento di ristrutturazione ne ha migliorato la prestazione energetica.
L’abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra ed ha una superficie totale coperta di 268 metri quadrati.
Il piano terra della villa ospita la zona giorno, composta da una doppia zona living con ampie vetrate che la collegano al portico e al giardino e una cucina separata ed abitabile, collegata al grande garage di 35 metri quadrati. Sul piano sono presenti anche il locale lavanderia, il locale tecnico, due bagni e una taverna con camino, forno a legna, angolo bar e accesso diretto al giardino.
Il primo piano della villa accoglie la zona notte; la master bedroom si distingue dalle altre tre camere da letto per le maggiori dimensioni e dal meraviglioso bagno privato in marmo con bagna idromassaggio. Le altre tre camere da letto accedono ad un balcone o alla grande terrazza affacciata sul giardino e sono servite dallo stesso bagno con vasca e doccia.
L’abitazione è circondata da un grande giardino piantumato di 4.000 metri quadrati, adornato da scale e muretti in pietra che conducono al piazzale d’ingresso alla villa.
La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è stata rifinita con materiali di pregio, quali il marmo, presente nei rivestimenti dei bagni e nei pavimenti della zona giorno, e il parquet, che domina invece la zona notte.
Il riscaldamento della villa è a radiatori, alimentato a metano; sono stati recentemente installati dei pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo e anche una caldaia a condensazione.

Se quiser saber mais, pode falar com Leisure Properties ..

Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Classe propriedade média
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
265 m² | comercial 374 m²
Quartos
5+
Quartos
4
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3+
Mobilado
Parcialmente Mobilado
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 4 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a gás
Outras características
  • Exposição externa
  • Hidromassagem
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Lareira
  • Sistema de alarme
  • Sistema de tv com antena parabólica
  • Taberna
  • Portão elétrico
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
265,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
265,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
4.000,0 m²
Coeficiente
2%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
80,0 m²

Garagem

Andar
Rés-do-chão
Superfície
35,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
17,0 m²

Terraço

Andar
Rés-do-chão
Superfície
40,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
12,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 849.000
Preço por m²
3.204 €/m²
New
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

147.12 kWh/m² anoD

Planta
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