Vila familiar, muito bom estado, 150 m², Centro, Parrano

Cerchi una villetta vicino al paese tra borgo e campagna comoda e indipendente con giardino? Eccone una di circa 200 mq con un particolare terrazzo tondo in pietra che con un portico, disimpegna al piano primo, un appartamento luminoso avente soggiorno con camino e balcone, ampia cucina, disimpegno, tre camere matrimoniali e 1 bagno. Bel giardino che circonda la casa e terreno di circa 10.000,00 mq con prato, seminativo e uliveto con circa 60 piante produttive. Possibilità di costruire una piscina e altre volumetrie, grazie a due particelle di terreno edificabile di circa 5000mq.
Nel poggio di Parrano, villetta indipendente e vicino ad un borgo di circa 200 mq disimpegnata da una caratteristica scala con terrazzo tondo e coperto molto panoramico. La villetta su due livelli, è composta da un piano terra di 100 mq dove troviamo un grande garage, locali magazzino e una taverna/ salone rustico con camino; scala interna che collega direttamente l’abitazione sovrastante al piano primo. Tale piano è, comunque servito anche da scala esterna con la loggia semicircolare dalle colonne arcate che creano un poggiolo coperto molto particolare e panoramico. L’appartamento luminoso e pratico è composto da: ingresso, ampio soggiorno con camino e balcone, ampia cucina, disimpegno, tre camere matrimoniali e 1 bagno.
L’abitazione del piano primo è abitabile in stile vintage anni 80/90 quindi è in buono stato anche se migliorie potrebbero ancor più valorizzare l’immobile. Al piano terra, oltre a garage e locali magazzino e laboratori, abbiamo locali per una caratteristica taverna.
Possibilità di migliorie e costruire una piscina. Giardino e terreno agricolo di circa 1 ettaro con più di 60 piante di ulivo e nella parte destra della strada abbiamo due particelle di terreno edificabile di circa 5000 mq. Panoramico con vista a 360° sulle case del borgo e sul profilo collinare volto al tramonto.
Stato e rifiniture
Abitabile e pronto, non necessita lavori importanti se non piccole sistemazioni, ammodernamenti e adeguamenti per valorizzare al meglio la proprietà. Al piano terra locali grezzi e rustici per essere trasformati in taverna o simile.
Servizi e utenze
La proprietà è servita da tutte le principali utenze quali acqua, elettricità, riscaldamento. L'approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto pubblico. Riscaldamento con caldaia autonoma alimentata a gas. Possibilità di riattivare/allaccio telefonico con linea adsl.
Utilizzi e potenzialità
La villetta si presta perfettamente come casa vacanza in un grazioso borgo nella tipica campagna umbra. L'ubicazione all'interno del borgo ma con una privacy importante, una superficie interna ideale, il terreno di dimensioni contenute ma con ulivi per realizzare un fantastico olio di produzione personale, sono tutte caratteristiche che rendono tale proprietà un'interessante opportunità per trascorrere piacevoli week end o settimane in perfetto relax assieme alla famiglia o agli amici in un contesto di natura incontaminata ma facile te raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. Interessante anche come investimento grazie alle due particelle di terreno edificabile di circa 5000 mq.
Ubicazione
La proprietà è in Umbria a confine con la Toscana, situato a circa 1 km dal borgo di Parrano, in cima ad un poggio con posizione panoramica, comodo ed a poca distanza dai servizi essenziali che offre il paese raggiungibili a piedi. Non isolato e facilmente raggiungibile con strada asfaltata e brevissimo tratto bianca. A 10 minuti, il centro di Fabro Scalo, dove abbiamo tutti i servizi, il casello autostradale Roma-Firenze e la stazione ferroviaria che collegano il centro Italia e i suoi aeroporti.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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Vincoli
Vendono persone fisiche.