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Vila geminada via dei Gerani 22, Somma Vesuviana

Somma VesuvianaVia dei Gerani
€ 490.000
5+ quartos
621 m²
3+ casas de banho
Não Elevador
Varanda
Terraço
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 07/11/2024
Descrição

referência: 60856420

PRESTIGIOSA VILLA BIFAMILIARE RISTRUTTURATA CON AMPIO GIARDINO, TERRAZZI,TAVERNA E BOX.
In zona tranquilla e riservata dove sono ubicate esclusivamente ville di pregio, disponiamo di villa bifamiliare completamente ristrutturata.
La soluzione è suddivisa in tre livelli.
Al piano seminterrato troviamo ampia taverna completata da bagno e due camere da letto, oltre all'accesso allo spazioso box e alla cantina.
Al piano rialzato, il primo appartamento, di circa 200 mq interni, è composto da : ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni di cui uno con vasca idromassaggio. Una lunga balconata circonda le camere da letto e si completa in un terrazzo/ patio fronte cucina; altri due balconi si trovano invece sul soggiorno.
Il primo piano è identico per metratura e composizione al piano rialzato.
Gli appartamenti dispongono in totale di tre camini, due vasche idromassaggio nei bagni padronali - una per ogni abitazione - , infissi in legno con doppio vetro camera, impianto di allarme, videocitofono e porte blindate.
La soluzione è circondata da un curatissimo giardino, in parte pavimentato, dove è possibile anche parcheggiare più di un'automobile.
Retrostante alla villa troviamo anche un orto, ideale per coloro che amano il contatto con la natura.
La riservatezza della zona e gli ampi spazi esclusivi che circondano la villa sono perfetti per una clientela che cerca prestigio e privacy.
La villa è stata completamente ristrutturata e messa a nuovo inoltre il piano rialzato dopo la ristrutturazione non è mai stato abitato.
La zona, riservata ma allo stesso tempo a pochissimi minuti di auto dal centro di Marigliano, permette di avere nelle vicinanze tutti i principali servizi e negozi.
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Ti aspettiamo!

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Características
Tipologia
Vila geminada | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
De sótão a rés-do-chão, mezanino, 1
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
621 m²
Quartos
5+
Quartos
8
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3+
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 10 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a metano
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Dupla exposição
  • Fibra Óptica
  • Hidromassagem
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Lareira
  • Porta blindada
  • Sistema de alarme
  • Taberna
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Mezanino
Superfície
210,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
210,0 m²

Habitação

Andar
1
Superfície
210,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
210,0 m²

Varanda

Andar
Mezanino
Superfície
35,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
10,0 m²

Varanda

Andar
1
Superfície
35,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
10,0 m²

Garagem

Andar
Sótão
Superfície
117,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
35,0 m²

Outro

Andar
Sótão
Superfície
130,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
65,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
800,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
80,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 490.000
Preço por m²
789 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

120 kWh/m² anoD

Planta
villa somma piano cantinato
PRIMO PIANO VILLA
SECONDO LIVELLO
piano rialzato bis
primo piano bis
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