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Quinta Ss133, Luogosanto

LuogosantoSS133
€ 1.150.000
3 quartos
500 m²
1 casa de banho
Luxo
Não Elevador
Terraço
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 06/02/2024
Descrição

referência: STAZZU

STUDIO IMMOBILIARE GRIFFONI è lieta di proporre, a titolo esclusivo, una suggestiva proprietà in vendita a Bassacutena in Gallura.

IL PODERE DI CACABROCCIU

A breve distanza da Bassacutena, cuore della Gallura, presentiamo la vendita di un affascinante Stazzu.

Il podere denominato Cacabrocciu, che già nel passato fu una fiorente azienda agricola, attende una nuova proprietà che riporti agli antichi fasti questo podere.

I terreni, prevalentemente pianeggianti, si estendono per 35 ettari, sono ricchi di falde acquifere e facilmente accessibili da una comodissima strada asfaltata rendendo assai agevole lo sviluppo dell’attività agricola.

Nel corso del tempo sulla proprietà furono costruiti diversi edifici essenziali per la conduzione e gestione dell’azienda agricola.

Oltre ai 2 stazzi, vennero eretti fabbricati adibiti a stalle, depositi e silos, coprendo una superficie di circa 550 mq.

Uliveti e vigneti, ora in disuso, si estendevano su una superficie di circa 4 ettari, ed hanno rifornito di olio e vino anche la Marina Militare italiana alla Maddalena.

Caratteristica peculiare è l’abbondante ed essenziale presenza di acqua: 5 pozzi ed un torrente attraversano il podere.

L’elettricità è già disponibile in loco.

LA DESTINAZIONE E LE PROSPETTIVE

La destinazione principale del terreno è pascolativa/seminativa, ma la presenza nelle vicinanze di pregiati vigneti suggerisce un’adattabilità alla coltivazione tipica del Vermentino di alta qualità.

La vicinanza al mare, in particolare alla spiaggia di Rena Maiore ad Aglientu entrambi raggiungibili in circa 20 minuti, permette prospettive turistiche, come agriturismi, punti di ristoro e alberghi rurali.

La posizione strategica, le volumetrie esistenti e quelle potenzialmente autorizzabili indicano moltissime possibilità di sviluppo presenti e future.

Va sottolineata anche la comodità dall’aeroporto di Olbia che dista poco più di mezz’ora.
Características
Tipologia
Quinta | Propriedade plena | Classe propriedade económica
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
1
Elevador
Não
Superfície
500 m²
Quartos
3
Quartos
1
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
1
Mobilado
Não
Varanda
Não
Terraço
Sim
Aquecimento
Individualizado, a aquecedor, alimentado a lenha
Outras características
  • Janelas em vidro / madeira
  • Taberna
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
87,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
87,0 m²

Outro

Andar
Rés-do-chão
Superfície
60,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
60,0 m²

Outro

Andar
Rés-do-chão
Superfície
353,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
353,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 1.150.000
Preço por m²
2.300 €/m²
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 3,51 kWh/m² anoG

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