Attico
Attico
Attico
Attico
Attico
Sala
Cucina
Scala
Camera
Bagno
Camera
Camera
Camera
Bagno
Scala
Camera
Terrazzo
Terrazzo
Corte esterna coperta
Ingresso
1/20
Attico
Attico
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Sótão via Duca degli Abruzzi 11, Centro, Forte dei Marmi

Forte dei MarmiVia Duca degli Abruzzi
€ 950.000
4 quartos
103 m²
2 casas de banho
Andar 1 - 2
Luxo
Não Elevador
Varanda
Terraço
Mobilado

Nota

Anúncio atualizado em 22/11/2024
Descrição

referência: 490 - Attico Giorgia

POSIZIONE
Attico e super attico completamente in ottime condizioni generali situato in una delle strade più ricercate del centro di Forte dei Marmi, in un contesto signorile che garantisce tranquillità anche durante la stagione estiva. L’immobile si trova a circa 1 km dalla spiaggia, facilmente raggiungibile in bicicletta. La proprietà è posizionata a soli 700 metri dal centro storico, dove potrete trovare boutique di alta moda e rinomati ristoranti di Forte dei Marmi. Questa posizione privilegiata offre anche comodità nel raggiungere importanti città storiche come Pietrasanta, Firenze, Lucca e Pisa, oltre alle affascinanti Cinque Terre sulla costa Ligure.
SPAZIO ESTERNO
La proprietà offre un ingresso carrabile con corte esterna coperta con possibilità di un posto auto. A piano primo è presente un balcone , mentre al secondo piano potrai godere di un esclusivo terrazzo di oltre 16 mq con vista panoramica sulle Alpi Apuane ideale per pranzi o cene in all’aperto con amici durante le giornate estive.

DISPOSIZIONE INTERNA
Piano Terra: Ingresso carrabile, corte esterna pavimentata coperta con possibilità di parcheggiare comodamente una autovettura.
Piano Primo: Disimpegno, camera matrimoniale con accesso al balcone, bagno con vasca idromassaggio e doccia, una camera singola e una camera doppia.
Piano Secondo: Luminoso soggiorno open space con area living e zona pranzo con accesso al grande terrazzo panoramico, cucina, bagno con doccia e ripostiglio.

FINITURE
Attico Giorgia ha le facciate intonacate a civile con colorazione chiare. La pavimentazione interna è realizzata in gres e i pavimenti nei bagni in ceramica. Le porte interne sono in legno e gli infissi di ampie dimensioni in PVC con vetro camera, garantendo luminosità ottimale e allo stesso tempo contribuiscono all’efficienza energetica dell’immobile.
Nel soggiorno open space tra gli elementi architettonici in evidenza troviamo la copertura realizzata in legno con travi e travetti a vista in legno tinteggiati color panna che donano un aspetto molto accogliente all’immobile.
Attico Giorgia vanta un bagno con vasca idromassaggio e un altro con box doccia rivestito in mosaico.
Per garantire ombreggiatura durante le giornate estive, sono disponibili tende da sole esterne.
L'immobile dispone di un impianto di aria condizionata per il comfort nelle giornate estive.
Características
Tipologia
Sótão | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
De 1 a 2
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
103 m² | comercial 119 m²
Quartos
4
Quartos
3
Cozinha
Cozinha Kitchenette
Casas de banho
2
Mobilado
Sim
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, de ar, alimentado com bomba de calor
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Exposição externa
  • Hidromassagem
  • Janelas em vidro duplo / PVC
  • Porta blindada
  • Roupeiro de parede
  • Sótão
  • Portão elétrico
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
1
Superfície
65,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
65,0 m²

Habitação

Andar
2
Superfície
38,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
38,0 m²

Varanda

Andar
1
Superfície
7,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
2,0 m²

Terraço

Andar
2
Superfície
17,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
5,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
6,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial

Sótão

Andar
2
Superfície
9,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
4,0 m²

Outro

Andar
Rés-do-chão
Superfície
19,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
5,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 950.000
Preço por m²
9.223 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 3,51 kWh/m² anoG

Planta
piano terra
piano primo mq
piano secondo mq
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