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Vila familiar via Camalavicina, Valeggio sul Mincio

Valeggio sul MincioVia Camalavicina
€ 940.000
5+ quartos
372 m²
3+ casas de banho
Luxo
Não Elevador
Varanda
Terraço
Mobilado
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 23/11/2024
Descrição

referência: Engel & Völkers ID : W-02SYVS

Questa villa singola, risalente ai primi anni del '900 e splendidamente ristrutturata intorno al 2000 con un recente aggiornamento, vi offre un'opportunità unica per abbracciare la bellezza della storia e il comfort moderno.
Le vicine ciclabili e gli scorci storici offrono infinite opportunità per esplorare questa regione mozzafiato. Potrete passeggiare lungo sentieri o pedalare lungo le rive del fiume, immergendovi completamente in un ambiente sereno. Una delle caratteristiche più sorprendenti di questa villa è la sua incantevole piscina e il giardino privato, dove potrete rinfrescarvi durante le calde giornate estive e godervi momenti di relax in totale privacy.
La villa è distribuita su due piani. Al primo piano, troverete una residenza privata di quattro locali, completa di un ampio terrazzo che offre panorami mozzafiato sulla campagna circostante. Qui potrete vivere la vita con gusto, tra spazi accoglienti e dettagli di design.
Il piano terra è stato adibito a un B&B con altre quattro camere, ognuna con bagno privato, offrendo una splendida opportunità di investimento o la possibilità di continuare a ospitare amici e familiari in grande stile. L'ampio spazio comune e la cucina completamente attrezzata rendono il B&B un luogo ideale per i vostri ospiti.
La villa dispone di tre posti auto coperti per la vostra comodità, garantendo che gli ospiti abbiano sempre un comodo accesso.
Situata in una tranquilla e suggestiva frazione di Valeggio, questa proprietà è facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione, rendendo semplici gli spostamenti verso Peschiera del Garda e altre destinazioni nei dintorni.
Questa villa è l'incarnazione della bellezza e dell'armonia, offrendo la possibilità di abbracciare la storia e i sapori di un tempo, senza rinunciare al comfort e al lusso dei giorni nostri.Questa villa è strategicamente posizionata in una zona che offre un'ampia gamma di vantaggi. La comodità è una caratteristica distintiva di questa posizione, con il centro di Peschiera a breve distanza, offrendo accesso a numerosi supermercati per le vostre esigenze quotidiane. Inoltre, la stazione ferroviaria nelle vicinanze è collegata all'Alta Velocità, facilitando i viaggi verso destinazioni come Milano e Venezia.
Per coloro che preferiscono viaggiare in aereo, le opzioni sono altrettanto convenienti. L'aeroporto di Villafranca a Verona è raggiungibile in pochi minuti, garantendo accesso a voli nazionali e internazionali. In alternativa, l'aeroporto di Orio al Serio a Bergamo è anch'esso facilmente accessibile per viaggiatori in cerca di avventure più lontane.
Se amate la natura e le attività all'aperto, siete fortunati. La villa è a due passi dal Parco del Mincio, con le sue meravigliose piste ciclabili, ideali per passeggiate e gite in bicicletta. Per chi cerca svago e buona cucina, la zona offre una vasta scelta di ristoranti e locali dove gustare prelibatezze locali e internazionali.

Richiedi un Exposè per avere più informazioni.

Se quiser saber mais, pode falar com Barbara Quaresmini.

Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Subterrâneo (-1), rés-do-chão, 1
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
372 m² | comercial 434 m²
Quartos
5+
Quartos
7
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3+
Mobilado
Sim
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
3 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a gás
Ar condicionado
Centralizado, frio
Outras características
  • Dupla exposição
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Lareira
  • Sistema de alarme
  • Piscina
  • Portão elétrico
  • Sistema de tv simples
  • Videofone
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
330,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
330,0 m²

Outro

Andar
Subterrâneo (-1)
Superfície
65,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
32,0 m²

Terraço

Andar
1
Superfície
31,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
9,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
900,0 m²
Coeficiente
7%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
63,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 940.000
Preço por m²
2.527 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

191.32 kWh/m² anoD

Planta
piano terra
primo piano
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