facciata
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parco
parco
parco
garage
ingresso
ingresso
soggiorno
soggiorno
soggiorno
soggiorno
soggiorno
soggiorno
bagno zona giorno
bagno zona giorno
cucina
camino in cucina
dettaglio scala
dettaglio scala
ingresso piano primo
bagno zona notte
bagno zona notte
disimpegno
camera
terrazza
terrazza
camera padronale 1°piano
bagno 1°piano
palestra 2°piano
studio 2°piano
camera 2° piano
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facciata
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Vila familiar via Gioacchino Rossini 31, Centro, Nereto

NeretoVia Gioacchino Rossini
€ 485.000
5+ quartos
311 m²
3+ casas de banho
Não Elevador
Varanda
Terraço
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 06/02/2024
Descrição

referência: NECS002

Vendiamo villetta sita a Nereto in via Gioacchino Rossini n. 31 con ingresso anche da via Verga n. 15, dalla superficie totale di c.a. 300 mq disposta su tre livelli con possibilità di dividere in due unità immobiliari indipendenti.
L'immobile completamente ristrutturato nel 2023, ha cappotto esterno, infissi termici e persiane in alluminio, impianto fotovoltaico da 14 khw con batteria di accumulo e colonnina ricarica in garage.
Ingresso da via Verga n. 15 su parco della superficie di c.a. 200 mq, comodo per parcheggiare più auto e garage doppio di 35 mq, troviamo più locali ad uso cantina e taverna esterni all'immobile, con bagno e camino, comodo spazio per pranzare e cenare fuori, con la possibilità di accedere al secondo ingresso da via Gioacchino Rossini da comoda scala esterna. Rimanendo su via Verga entriamo su veranda al piano terra dell'immobile dove troviamo comodo ingresso con ampio camino, cucina abitabile con locale dispensa, antibagno e bagno con doccia e finestra, comodo soggiorno con possibilità di, eventualmente, trasformare in due camere matrimoniali, locali tecnici e comodo ripostiglio esterni ad ovest. Salendo dalla scala interna ci affacciamo su ampio ingresso dell'accesso di via Gioacchino Rossini, due camere matrimoniali, uno delle quali con uscita su veranda esposizione est, bagno con vasca e finestra, locale pluriuso attrezzato come stireria; salendo ancora dalla scalinata interna troviamo altre stanze e locali di servizio con bagno con doccia. L'immobile nel suo complesso di trova in ottime condizioni e con finiture signorili, tutto l'immobile ha il parquet, scalinata interna in travertino resinato, porte in legno massello, portoncini blindati Dierre, videocitofono, impianto di allarme interno e volumetrico esterno, cancello automatizzato. L'immobile viene venduto completamente vuoto. Prezzo € 485.000 trattabili.

Se quiser saber mais, pode falar com damiano ragni.

Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão, de 1 a 2
Andares do Edifício
3
Elevador
Não
Superfície
311 m²
Quartos
5+
Quartos
4
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3+
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 4 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a metano
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Exposição externa
  • Fibra Óptica
  • Janelas em vidro triplo / metal
  • Lareira
  • Porta blindada
  • Sistema de alarme
  • Sistema de tv com antena parabólica
  • Sótão
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
80,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
80,0 m²

Habitação

Andar
1
Superfície
80,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
80,0 m²

Sótão

Andar
2
Superfície
80,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
80,0 m²

Garagem

Andar
Rés-do-chão
Superfície
35,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
17,0 m²

Adega

Andar
Rés-do-chão
Superfície
60,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
15,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
200,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
20,0 m²

Terraço

Andar
1
Superfície
30,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
9,0 m²

Varanda

Andar
2
Superfície
30,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
9,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 485.000
Preço por m²
1.559 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 3,51 kWh/m² anoA4

Planta
FGL 6 PART 281 SUB 6 1
FGL 6 PART 281 SUB 7 1
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