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Piano Terreno
Primo Piano
Vista Alto
Funzionario Incaricato
1/48
Esterno
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Vila familiar frazione Stella, 17, Stella, Macello

MacelloFRAZIONE STELLA, 17
€ 415.000
5+ quartos
400 m²
3+ casas de banho
Não Elevador
Varanda
Terraço
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 16/12/2024
Descrição

referência: V567

Macello: Un'Elegante Sinfonia di Prestigio, Innovazione e Fascino Rurale.

Nella tranquilla Fraz. Stella, in posizione centrale tra Pinerolo, Vigone, sorge una proprietà senza eguali: una villa indipendente su quattro lati, immersa in un ampio terreno pianeggiante di mq. 1700 dedicati a un giardino impeccabile e a un frutteto curato, definendo così una residenza che coniuga la bellezza della natura con il lusso della modernità.
Una vera e propria sinfonia di colori e profumi, questo spazio outdoor sottolinea la cura meticolosa dedicata ai dettagli esterni, creando un luogo ideale per godere della vita all'aria aperta.

Al piano terra (200 mq.), l'ingresso è un'invitante introduzione a un mondo di eleganza. Una cucina abitabile, affiancata da una dispensa adiacente, si fonde armoniosamente con una sala da pranzo raffinata e un ampio soggiorno-salotto, mentre una lavanderia ben progettata completa la funzionalità degli spazi.
Il connubio tra gli ambienti interni e il porticato coperto al piano terra crea un'atmosfera accogliente, ideale per momenti di intrattenimento o per godere di serate tranquille, arricchite dalla cucina estiva a pochi metri ideale per barbecue, dispense o per un pranzo veloce all’aria aperta.
Al primo piano (165mq), raggiungibile tramite una scala suggestiva dal salotto o dal disimpegno, si accede a una zona privata di raffinatezza. Quattro camere da letto si affacciano su terrazzi e balconate curate, offrendo una vista panoramica mozzafiato. I due servizi, di cui uno con ampia vasca idromassaggio e cabine armadi, aggiungono un tocco di esclusività.

L'intera proprietà è una celebrazione di eleganza e attenzione che vogliamo condividere in questa lettura citandone alcuni: mosaico Bisazza, pavimenti in legno massello Iroko e larice d’epoca. Una nota di rilievo alla vista panoramica che incanta e celebra il Monviso dai terrazzi. La posizione strategica offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità della campagna e la vicinanza a città limitrofe come Torino, raggiungibile in 35/40 minuti.
Ma ciò che rende questa dimora veramente unica è l'impegno per l'innovazione e la sostenibilità. Una recente riqualificazione energetica ha posizionato l'immobile nella prestigiosa classe A+, testimoniando la riduzione significativa del consumo energetico e l'impronta ambientale minimizzata. La presenza di un pannello fotovoltaico da 9 kWp, associato a un sistema di accumulo da 18 kWh, unito a una caldaia di ultimissima generazione con sistema ibrido a pompa di calore, evidenzia l'attenzione all'efficienza e alla sostenibilità.

In aggiunta, questa dimora unisce in modo armonioso il fascino del casale di campagna con una visione architettonica moderna, creando un'atmosfera accogliente e contemporanea.
Questa residenza è una dimostrazione di stile, innovazione e sostenibilità. Richiesta Euro 415.000

Se quiser saber mais, pode falar com Paolo Angrisano.

Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
400 m²
Quartos
5+
Quartos
4
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3+
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 4 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a metano
Ar condicionado
Ar condicionado
Outras características
  • Exposição externa
  • Hidromassagem
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Lareira
  • Porta blindada
  • Roupeiro de parede
  • Sistema de alarme
  • Taberna
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
400,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
400,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 415.000
Preço por m²
1.038 €/m²
New
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Custos de aquecimento
€ 1/ano
Eficiência energética

Consumo de energia

74.85 kWh/m² anoA1

Planta
PIANTA_PIANO_TERRENO(GANDIONE).jpg
PRIMO_PIANO(GANDIONE).jpg
VISTA_ALTO(GANDIONE).jpg
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