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Bagno
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Mansarda
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1/46
Facciata
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Rústico via 24 Maggio, Strà Montanara Pieve, Colognola Ai Colli

Colognola Ai ColliVia 24 Maggio
€ 480.000
5+ quartos
170 m²
3 casas de banho
Não Elevador

Nota

Anúncio atualizado em 04/11/2024
Descrição

referência: 28244896

Benvenuti in questo incantevole casale rustico d'angolo, finemente ristrutturato e pronto ad accoglierti con il suo fascino senza tempo. Situato in una posizione privilegiata, questo immobile si sviluppa su due piani fuori terra, offrendo ampi spazi e comfort moderni. Al piano terra, troverai un luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile perfetta per cene in famiglia, una stanza versatile utilizzabile come studio, salotto o sala TV, e un bagno di servizio.
Salendo al primo piano, ti aspettano tre camere da letto, di cui una con bagno privato e soppalco, ideale per momenti di relax. Un secondo bagno completa il piano, assicurando comodità per tutta la famiglia. Il giardino privato di 260 m² è un'oasi di tranquillità dove potrai goderti il sole grazie all'orientamento sud, est e ovest.
La proprietà include anche un garage al piano interrato e un posto auto scoperto di proprietà. Con una superficie commerciale di 170 m², sei locali e tre bagni, questo casale è perfetto per chi cerca uno spazio elegante e funzionale. Dotato di riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata, garantisce efficienza energetica con una classe A3. Non perdere l'occasione di vivere in questa splendida dimora!
(N.B. Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono indicativi e non corrispondono all'ubicazione esatta dell'immobile). Per informazioni:
BS IMMOBILIARE di Bignotto Simone, Via Capovilla n. 16 - 37031 - ILLASI (VR). BS IMMOBILIARE di Bignotto Simone, Via Capovilla n. 16 - 37031 - ILLASI (VR). BS Immobiliare opera con professionalità e dinamicità, nel campo dell’intermediazione immobiliare. Si propone di offrire al Cliente una consulenza ed un’assistenza ad ampio raggio nel settore immobiliare sia nella locazione che nella compravendita.
Grazie all’esperienza pluriennale, alla professionalità, alla serietà, alla trasparenza e alla disponibilità, l’agente immobiliare Bignotto Simone saprà accompagnarvi fino alla scelta migliore, attraverso tutto il percorso burocratico e risolvendo qualsiasi dubbio sulla compravendita e locazione.
BS IMMOBILIARE è in grado di offrire a tutti coloro che hanno intenzione di acquistare, vendere o locare un immobile i seguenti servizi:
Professionalità, serietà, qualità, trasparenza e disponibilità
Redazione di contratti preliminari di compravendita e contratti di locazione
Visure ipotecarie e catastali aggiornate
Reperimento della documentazione necessaria per la compravendita immobiliare
Consulenze immobiliari gratuite e senza impegno
Assistenza Tecnica Catastale
Assistenza Notarile
Assistenza Legale
Valutazioni immobiliari
Inserimento del Vostro immobile sul nostro sito internet
Inserimento del Vostro immobile sui migliori portali internet immobiliari
Organizzazione delle visite, con selezione preventiva dei clienti, loro accompagnamento e successiva trattazione della compravendita e locazione
Certificati A.P.E. (Attestato di Prestazione Energetica) con tecnici abilitati convenzionati.
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Se quiser saber mais, pode falar com Simone Bignotto.

Características
Tipologia
Rústico | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão, de 1 a 2
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
170 m² | comercial 181 m²
Quartos
5+
Quartos
3
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3
Mobilado
Não
Varanda
Não
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 1 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, piso radiante, fonte de alimentação elétrica
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Dupla exposição
  • Janelas em vidro duplo / metal
  • Lareira
  • Sistema de alarme
  • Portão elétrico
  • Sistema de tv simples
  • Videofone
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
80,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
80,0 m²

Habitação

Andar
1
Superfície
80,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
80,0 m²

Loft

Andar
2
Superfície
10,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
10,0 m²

Garagem

Andar
Subterrâneo (-1)
Superfície
15,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
7,0 m²

Estacionamento

Andar
Rés-do-chão
Superfície
14,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
4,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 480.000
Preço por m²
2.824 €/m²
Eficiência energética

Consumo de energia

30.25 kWh/m² anoA3

Planta
T
Sopp
T (2)
1
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