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Rústico via di Memmenano 28, Poppi

PoppiVia di Memmenano
€ 800.000
5+ quartos
390 m²
3+ casas de banho
Luxo
Não Elevador

Nota

Anúncio atualizado em 22/05/2024
Descrição

referência: SI-950R

“Non cercare di splendere come la giada, ma sii semplice come la pietra.”
(Lao Tzu)

Le pietre, oltre ad essere il nome di questo bel podere, sono l’elemento fondamentale che lo caratterizza.

La pietra è l’essenza della bellezza per la sua semplicità; queste caratteristiche si apprezzano già guardando la struttura dal basso mentre ci apprestiamo a salire il viale di cipressi che la collega alla strada fondovalle.

Collocato in bella posizione panoramica, con vista sul borgo di Poppi (uno dei più belli d’Italia, su cui domina il bellissimo castello medievale dei conti Guidi), l’agriturismo Le Pietre offre ai suoi ospiti il gusto di un ambiente tipico immerso nella tranquillità e nella bellezza della campagna toscana, uniti alla comodità di trovarsi a poca distanza dai principali centri del Casentino, con tutte le principali attrazioni culturali, religiose e naturalistiche, facilmente raggiungibili, insieme a tutti i servizi.

La proprietà è costituita da un casale in pietra, recentemente e totalmente ristrutturato, da un bel giardino di circa 1000 mq su cui trova la sua perfetta collocazione una piacevolissima piscina di ben 8 x12 mt, da ulteriori 4900 mq di terreno e da una tettoia prefabbricata di 215 mq ad uso rimessaggio attrezzi.

Entrando nel casale, al piano terra, siamo accolti da un grande salone comune, con soffitti a voltine in mattoni, intervallato da archi e da grande camino in pietra nella parte centrale; sempre al piano terra abbiamo la cucina, un bagno con disimpegno e il locale tecnico con disimpegno e ingresso indipendente.

Al piano ammezzato, abbiamo il disimpegno con gli ’ingressi a tre appartamenti, tutti con finiture tipiche, composti da una comoda cucina abitabile, una grande camera, disimpegno e bagno.

Sempre sul piano ammezzato, si trova un ufficio con ingresso indipendente.

Salendo al piano primo troviamo altri due appartamenti; stesse finiture, ma uno, rispetto a tutti gli altri, ha due camere.

Ho provato a renderti l’idea della proprietà, ma la cosa migliore da fare è venire a verificare di persona, magari approfittandone per una piccola vacanza in Casentino, che di bellezze uniche ne ha da offrire veramente molte.

CHIAMAMI SENZA IMPEGNO, PER FISSARE UNA VISITA , SARÒ LIETO DI ACCOMPAGNARTI.

Se quiser saber mais, pode falar com Sarti Immobiliare.

Características
Tipologia
Rústico | Propriedade plena | Classe propriedade média
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
3
Elevador
Não
Superfície
390 m² | comercial 560 m²
Quartos
5+
Quartos
6
Cozinha
Cozinha Kitchenette
Casas de banho
3+
Mobilado
Não
Varanda
Não
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 4 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a metano
Outras características
  • Dupla exposição
  • Fibra Óptica
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Porta blindada
  • Piscina
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
390,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
390,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
1.000,0 m²
Coeficiente
7%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
70,0 m²

Garagem

Andar
Rés-do-chão
Superfície
200,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
100,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 800.000
Preço por m²
2.051 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Custos de aquecimento
€ 300/ano
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoG

Planta
Piantina piano terra
Piantina piano primo
Piantina seminterrato
Piscina
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