Apartamento T3 via Rogliano, Appio Claudio - Statuario, Roma

STATUARIO SIGNORILE PIANO TERRA CON GIARDINO AD. PARCO DEGLI ACQUEDOTTI

STATUARIO - Via Rogliano

Nel quartiere dello Statuario, più precisamente in Via Rogliano, una piccolissima via inserita nello splendido e verdeggiante contesto del Parco degli Acquedotti, l'agenzia immobiliare Fascetta, affiliata Frimm, ha il piacere di proporre la vendita di un appartamento trilocale con grande giardino pavimentato, posto al piano terra di una signorile palazzina in cortina chiara costituita da poche unità immobiliari. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo sia interno che esterno e rappresenta inoltre un'ottima opportunità di investimento, garantendo una rendita di € 975,00 mensili oltre spese condominiali tramite contratto d'affitto con scadenza ad aprile 2026.
Internamente si compone come segue:
- ampia zona di ingresso e corridoio di oltre 10 mq;
- grande salone;
- cucina separata semiabitabile;
- 2 comode camere matrimoniali;
- bagno finestrato con doccia;
- ripostiglio.
L'appartamento è inoltre circondato sui tre lati da uno splendido giardino perimetrale pavimentato con accesso indipendente carrabile, nel quale è quindi anche possibile parcheggiare l'auto.
Completa la proprietà una grande cantina, posizionata proprio al di sotto dell'appartamento.
Pur essendo un piano terra, la luminosità è garantita dalle ampie finestre che danno sul giardino, con tripla esposizione ottimale ad est-sud-ovest.
inoltre, trattandosi di una palazzina degli anni Sessanta, ogni camera risulta molto spaziosa, tanto da poter pensare ad un'agevole ridistribuzione degli ambienti interni con pochissimi sforzi a seconda delle esigenze personali (è possibile ad esempio ottimizzare lo spazio di corridoio o realizzare un altro bagno).
La posizione è ottimale per chi ami la privacy e la silenziosità del parco degli acquedotti, ma voglia comunque mantenere le comodità del quartiere, con i principali servizi a disposizione a pochi passi (scuole, bar, autobus, ecc..) così come la Via Appia, collegamento veloce con il centro di Roma e con la zona dei castelli Romani.
Le spese condominiali sono esigue, essendo la palazzina composta da poche unità ed a gestione prettamente familiare, ammontano a circa 25€ mensili non comprensive della quota di riscaldamento.
Per ulteriori informazioni e visite potete contattarci al n. 0671289071.