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Quinta via Roma, Centro, Castiglione Falletto

Castiglione FallettoVia Roma
€ 970.000
5+ quartos
313 m²
3+ casas de banho
Luxo
Não Elevador
Varanda
Terraço
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 28/10/2024
Descrição

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referência: W-02QEF8

Quinta elegantemente renovada com uma vista encantadora

A dois passos do castelo de Castiglione Falletto, no coração do centro histórico, um acolhedor pátio em gravilha conduz à esplêndida quinta geminada datada de 1600, recentemente renovada de forma conservadora com a máxima atenção aos detalhes, cuidado na escolha dos materiais e conforto. A propriedade, que pertence à mesma família há várias gerações, situava-se antigamente junto às muralhas da antiga aldeia medieval, e as belas abóbadas ogivais da sala de convívio do rés do chão, semelhantes às da cozinha do castelo, ainda testemunham a sua história. Atualmente distribuída por três pisos (primeiro andar, piso do pátio e piso do jardim), a propriedade está dividida em dois apartamentos, prontos para serem eventualmente utilizados, no todo ou em parte, como alojamento turístico. Em 2014, o atual proprietário, um arquiteto profissional que sempre esteve ativo no domínio da habitação, converteu o primeiro andar num apartamento moderno com um grande terraço com vista para Langhe, respeitando o estilo arquitetónico histórico. A antiga horta foi transformada num jardim encantador com seis terraços inclinados, um dos quais alberga atualmente a piscina aquecida. Ao mesmo tempo, foram plantadas cerca de 1000 plantas com flores e frutos diferentes, irrigadas com água do poço. Mais tarde, o rés do chão com o jardim foi renovado para criar um grande apartamento em dois níveis, cujo centro é a sala de convívio, fresca no verão e temperada no inverno, graças às paredes muito espessas. A propriedade é ideal para quem quer usufruir da proximidade dos principais serviços, mantendo-se num cenário idílico para desfrutar do encanto das colinas da Unesco.

Se quiser saber mais, pode falar com Stefania Emanuel.

Características
Tipologia
Quinta | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
3
Elevador
Não
Superfície
313 m² | comercial 395 m²
Quartos
5+
Quartos
4
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3+
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a metano
Outras características
  • Dupla exposição
  • Fibra Óptica
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Lareira
  • Porta blindada
  • Roupeiro de parede
  • Sistema de alarme
  • Piscina
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
313,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
313,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
820,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
82,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 970.000
Preço por m²
3.099 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoE

Planta
Screenshot 2023-12-20 151929
Screenshot 2023-12-20 151920
Screenshot 2023-12-20 151913
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