facciata ovest
da lontano
facciata e terrazzo
facciata
Terrazzo ovest
facciata sud
facciata sud
terreno
terreno con vista mare
terreno a sud
vista da lontano
da lontano
terrazzo ovest
sala
pavimento sala
cucina
ingresso
camera 1
camera 2
vista camera 2
camera 3
pavimento camera 3
vista camera 3
bagno
pavimento cucina
porte in legno
catastale sovrapposto al satellitare
scogliere Sant'Andrea
l'acqua di Sant'Andrea
il Cotoncello
spiaggia di sabbia Sant'Andrea
1/31
da lontano
facciata e terrazzo
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Vila familiar via del Ficaccio, Zanca Sant'Andrea, Marciana

MarcianaVia del Ficaccio
€ 250.000
5 quartos
117 m²
1 casa de banho
Não Elevador
Terraço
Parcialmente Mobilado
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 28/11/2023
Descrição

referência: c36031

Casa unifamiliare indipendente in zona tranquilla e soleggiata nel piccolo borgo della Zanca, a poca distanza dalla rinomata località Sant’Andrea con alcune delle spiagge più belle dell’Isola d’Elba.
La vecchia casa rurale, fino a poco fa ancora in uso, si compone al pianterreno di un vano ingresso (attualmente usato come salottino), una cucina abitabile, tre camere da letto, la sala pranzo ed un bagno. Per un tot. calpestabile di 87 mq. Al piano semiinterrato si trova un’ ampia cantina (accatastata come “magazzino”) , una volta usata per la vinificazione di ca. 28 mq.
Davanti alla casa, lato monte, si trova una grande terrazza soleggiata e protetta dai venti che soffiano dal mare. Come era usanza nelle case contadine elbane, dove gli spazi esterni alla casa dovevano difendere dalle forze della natura: vento, mare e sale.
Oggi abbiamo concetti diversi. Lato mare, con vista sul mare, si trova un ampio terreno di ca. 570 mq, che fa parte della proprietà ed è incluso nel prezzo, e dove si può costruire una bella terrazza con pergola e vista mare. Aperta al sole ed al vento che soffia dal mare …

Chiedete informazioni in agenzia che riguardano la progettualità / fattibilità ed i costi di ristrutturazione dell’immobile. Siamo in grado di darvi delle informazioni precise a riguardo.

Posizione:
La casa si trova sul lato sud del piccolo borgo della Zanca, adiacente ad una strada senza uscita. La strada che si vede sulle foto serve ancora una decina di case e poi sbuca nel sentiero che porta alle calette della “Cotaccia” o delle “Formiche di Sant’Andrea” – due meravigliosi posti delle nostre coste. Poco frequentati dai turisti. Del resto la Zanca è ben collegato nei mesi estivi, tramite il “marebus” con Sant’Andrea, una delle località balneari più rinomate dell’Isola d’Elba, per la presenza delle stupende scogliere granitiche (adatte anche per la balneazione) e le piccole insenature di sabbia bianca finissima. Due antichi borghi pieni di fascino e storia – Marciana e Poggio – distano ca. 10 / 13 km. Marciana Marina con il porticciolo turistico e la caratteristica passeggiata lungomare dista ca. 20 min. di auto.

Se quiser saber mais, pode falar com Luciano Fantoni.

Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Classe propriedade económica
Contrato
Venda
Andar
De sótão a rés-do-chão
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
117 m²
Quartos
5
Quartos
3
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
1
Mobilado
Parcialmente Mobilado
Varanda
Não
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, a aquecedor, alimentado a lenha
Outras características
  • Janelas em vidro / madeira
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
87,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
87,0 m²

Adega

Andar
Sótão
Superfície
28,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
7,0 m²

Terraço

Andar
Rés-do-chão
Superfície
40,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
12,0 m²

Terreno

Andar
Rés-do-chão
Superfície
558,0 m²
Coeficiente
2%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
11,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 250.000
Preço por m²
2.137 €/m²
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoG

Planta
Estratto mappa con zone
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