Vivere Real Estate
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Vila familiar via San Michele di Ganzaria, Borghesiana, Roma

RomaBorghesianaVia San Michele di Ganzaria
€ 630.000
€ 690.000(-8,7%)
5 quartos
366 m²
3+ casas de banho
Não Elevador
Varanda
Terraço
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 25/10/2024
Descrição

referência: Rif. 307

Valle Fiorita, precisamente in Via di San Michele di Ganzaria, Vivere Real Estate cura la vendita di una prestigiosa villa indipendente, con piscina e totalmente ristrutturata sia all'interno che all'esterno.
La proprietà si estende su una superficie totale di c.a. 241 metri quadrati interni e si sviluppa su tre livelli.
Al piano terra, un elegante ingresso conduce alla zona living, caratterizzata da ampi spazi luminosi e finiture di alta qualità, che da accesso ad un ampio portico con vista sulla piscina.
Qui troviamo un accogliente salone con camino, ideale per momenti conviviali, una sala da pranzo annessa ad una moderna cucina arredata con stile e dotata di ogni comfort ed un servizio.
La zona notte, invece, è situata al piano superiore e conta quattro camere da letto e due ampi servizi. Le camere offrono una vista gradevole sul giardino dell' intera proprietà grazie ai suoi tre comodi terrazzi.
Al piano seminterrato vi è una sala hobby, che gode di duplice accesso, sia interno alla abitazione che all' esterno. Internamente è divisa in due ambienti servita da un servizio e un locale tecnico. Adiacente vi è l'accesso al garage di circa 49 mq.
La villa è circondata da un bellissimo giardino di 1000 metri c.a quadrati dotato di irrigazione automatica, curato e ben tenuto, dove è possibile trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, magari organizzando cene e pranzi in compagnia degli amici.
Completa la proprietà una splendida piscina, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive.
Inoltre, la villa, è dotata di inferiate, zanzariere e di un sistema di allarme all'avanguardia, per vivere in totale tranquillità e sicurezza.
L'immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza di pregio, senza rinunciare al confort.
Ottimo investimento, si valutano permute.

Se quiser saber mais, pode falar com Vivere Real Estate.

Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
3
Elevador
Não
Superfície
366 m²
Quartos
5
Quartos
4
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3+
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a metano
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Dupla exposição
  • Fibra Óptica
  • Janelas em vidro duplo / PVC
  • Lareira
  • Porta blindada
  • Sistema de alarme
  • Piscina
  • Portão elétrico
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
241,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
241,0 m²

Garagem

Andar
Rés-do-chão
Superfície
49,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
24,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
1.000,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
100,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 630.000
Preço por m²
1.721 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoA

Planta
SPACCATO ASSONOMETRICO PIANO TERRA  300 ppi
SPACCATO ASSONOMETRICO PIANO PRIMO  300 ppi
SPACCATO ASSONOMETRICO PIANO SEMINTERRATO 300 ppi
SPACCATO ASSONOMETRICO LOTTO  300 ppi
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    +41 fotos
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