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Apartamento T2 via Cesare Battisti, Ardole San Marino, Gadesco-Pieve Delmona

Gadesco-Pieve DelmonaVia Cesare Battisti
€ 70.000
2 quartos
65 m²
1 casa de banho
Andar 1
Não Elevador
Terraço
Mobilado
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 27/09/2024
Descrição

referência: EK-107400151

A pochi Km. dalla città direzione Via Mantova, comune di Gadesco Pieve Delmona, Vicinanze Ipercoop, ottimo bilocale con terrazza, cantina e garage eventualmente già ottimamente arredato, libero e disponibile subito posto in un complesso immobiliare tipo “Recidence” di recente costruzione (anno 2005), sorto sulla riedificazione di una bella cascina cremonese a corte chiusa in tranquilla zona in centro paese con ampi parcheggi (sia pubblici antistanti il fabbricato che privati condominiali posti nella bella aia interna adibita a giardino). L' appartamento è posto al primo e penultimo piano (senza ascensore) di una delle piccole palazzine (soli 4 appartamenti) facenti parte del complesso immobiliare. Superficie a commerciale mq. 65 circa (app. mq. 57 + terrazza mq. 25 calcolati al 33%) ed è composto da ingresso nella zona giorno: sala con angolo cottura con ampia e bella terrazza (mq. 25), con affaccio sul giardino interno, dotata di recente tenda motorizzata, disimpegno, bagno (con finestra), stanza da letto matrimoniale, cantina, ampia autorimessa (m. 3,20 x 5,00) al piano terra con accessi dal fronte della palazzina ed uso non esclusivo di un posto auto scoperto non assegnato in cortile condominiale. Buone e recenti finiture: porta blindata, pavimenti in ceramica, serramenti con doppi vetri, nuove zanzariere ed ante in alluminio, climatizzatore con n. 2 split (zona giorno- zona notte). Riscaldamento autonomo con nuova caldaia. Ottimi anche gli arredi (cucina con penisola a scomparsa, lavastoviglie). Ottima Classe Energetica “D” EPH -KW/mq.a.153,93. Spese condominiali x pulizia e luci parti comuni, circa € 500/600,00 annue. Ottima esposizione: molto luminoso. Ottimo sia per abitazione vista la caratteristica terrazza sia per investimento essendo già ottimamente arredato: potenziale affitto mensile con autorimessa di € 450,00 con resa del 8/9 % del capitale investito. Libero e disponibile subito e visionabile in qualsiasi momento.
Ottimo prezzo : richiesta con autorimessa e cantina: € 70.000,00 pari a 900 €/mq
Características
Tipologia
Apartamento | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda | Imóvel com receita
Andar
1
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
65 m²
Quartos
2
Quartos
1
Cozinha
Cozinha Kitchenette
Casas de banho
1
Mobilado
Sim
Varanda
Não
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 1 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a metano
Ar condicionado
Ar condicionado, frio
Outras características
  • Dupla exposição
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Porta blindada
  • Roupeiro de parede
  • Portão elétrico
  • Sistema de tv centralizado
  • Videofone
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
1
Superfície
57,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
57,0 m²

Terraço

Andar
1
Superfície
25,0 m²
Coeficiente
33%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
8,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 70.000
Preço por m²
1.077 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
€ 50/mês
Custos de aquecimento
€ 1/ano
Eficiência energética

Consumo de energia

153.93 kWh/m² anoD

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