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Apartamento T4 via Montefreddo, Sirolo

SiroloVia Montefreddo
€ 290.000
4 quartos
112 m²
2 casas de banho
Andar -2 - r/c
Não Elevador
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 09/04/2024
Descrição

referência: LT6_B

A soli tre chilometri dai centri storici di Sirolo e Numana e ad una manciata di minuti dalle più belle spiagge della riviera Adriatica, in una zona residenziale e quindi servita, nuova, signorile e con una vista meravigliosa, ti proponiamo un appartamento da edificare con le più moderne tecniche anti sismiche e gli ultimissimi ritrovati in fatto di isolamenti termici e acustici. La superficie è di circa 98 mq su un unico livello. Una corte privata circonda tre lati dell’appartamento e comprende anche un paio di posti auto. Proprietà questa facente parte di una piccola palazzina di sole quattro unità, recintata e ben delimitata da tutto il resto. Entrata carrabile e pedonale. Tecnologia e comfort non mancheranno in quanto saranno presenti VMC (ventilazione meccanica controllata) che si occuperà del riscaldamento e raffrescamento della casa in base alle tue impostazioni. Una pompa di calore gestirà tutto questo senza bisogno di alcun altro tipo di impianto e quindi farai a meno anche del famigerato gas. Gli infissi poi, PVC con vetro termico, sono super performanti e ad anta ribalta. Mentre le persiane in alluminio ti garantiranno oscuramento degli ambienti ma nello stesso tempo sicurezza. Il capitolato poi è di ottima fattura quindi avrai a disposizione solo i migliori materiali e la possibilità di scegliere ciò che più ti piace. Qualità costruttiva di alto livello. Per quanto poi riguarda le predisposizione potrai avere quella per l’allarme e per la micro geotermia. Insomma una soluzione che ti cullerà come proprietario e ti farà sempre fare bella figura con chiunque sarà tuo ospite. Internamente poi, luce, aria e funzionalità hanno avuto la priorità sul resto sulla penna del progettista che ha saputo sapientemente distribuire gli ambienti e le aperture in maniera ottimale. Un immobile che in questa fase puoi ancora modificare internamente secondo i tuoi gusti e le tue esigenze, personalizzalo quindi come vuoi e avrai un valore garantito nel tempo perché non v’è nulla di più bello della combinazione di una bella casa in una zona meravigliosa. Disponibilità di soli 4 appartamenti. NB: le immagini possono non corrispondere alla realtà costruttiva finale e il capitolato essere cambiato per esigenze costruttive. CONSEGNA PREVISTA LUGLIO 2026. INFO, VISITE E PRENOTAZIONI SOLO SU APPUNTAMENTO.

Se quiser saber mais, pode falar com Stefano Marinelli.

Características
Tipologia
Apartamento | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
De sótão a rés-do-chão
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
112 m²
Quartos
4
Quartos
2
Cozinha
Cozinha Kitchenette
Casas de banho
2
Mobilado
Não
Varanda
Não
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, de ar, alimentado com bomba de calor
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Exposição externa
  • Janelas em vidro duplo / PVC
  • Porta blindada
  • Portão elétrico
  • Sistema de tv centralizado
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Sótão
Superfície
98,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
98,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
96,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
9,0 m²

Estacionamento

Andar
Rés-do-chão
Superfície
13,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
3,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 290.000
Preço por m²
2.589 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 3,51 kWh/m² anoA4

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