Vista
Vista
Facciata
Altro
Giardino
Balcone
Balcone
Giardino
Balcone
Vista
Salone
Salone
Salone
Salone
Interno appartamento
Salone
Bagno
Cucina
Cucina
Balcone
Stanza arredata
Salone
Salone
Interno palazzo
Interno appartamento
Interno appartamento
Bagno
Cucina
Bagno
Interno palazzo
Camera da letto
Balcone
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Giardino
Zona
Zona
Zona
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Facciata
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Balcone
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Giardino
Zona
Zona
Giardino
Giardino
Zona
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Facciata
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Vila familiar via del seminario, snc, Canicattini Bagni

Canicattini Bagnivia del seminario, snc
€ 1.150.000
5+ quartos
445 m²
3 casas de banho
Luxo
Não Elevador
Varanda
Terraço
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 21/11/2024
Descrição

referência: A0370

Proponiamo in Sicilia una Villa signorile con vista panoramica che sormonta una verdeggiante collina. Questa villa fu costruita nei primi anni del secolo scorso in un misto di stili architettonici tra quello Neogotico e il Liberty Italiano.

L’intera proprietà comprende la villa d’epoca e una dependance su due livell entrambe circondati da una grande corte in gran parte lastricata in pietra e un grande terreno ben delimitato.

La villa è caratterizzata da un ampio patio terrazzato accessibile da una scala a doppia rampa laterale tipiche delle ville Signorili in tutta Europa e che si affaccia sulla corte e sul grande terreno che scende verso valle. Il fascino di questa villa è inconfondibile con i suoi elementi distintivi del neogotico in pietra tra cui le merlature e le caratteristiche finestre che ricordando quelle ad arco a sesto acuto fiorentino.

Al suo interno questa elegante Villa dispone di un salone doppio con camino d'epoca, una cucina abitabile, un locale bagno e una sala da pranzo che è anche un grande disimpegno che fa da collegamento tra tutti gli ambienti caratterizzati da porte sormontate da stipiti in pietra bianca e dove trova allocazione la scala di accesso per raggiungere la zona notte al piano superiore con le caratteristiche di una mansarda con particolari travi in legno a vista e dove si trovano le tre camere da letto, un grande locale bagno e il terrazzino dal quale la vista si perde all'orizzonte potendo anche ammirare Il maestoso edificio sede del Seminario Arcivescovile della Provincia di Siracusa. Impagabile la vista al crepuscolo quando il cielo si tinge di colori caldi con spettacolari sfumature e riflessi di luce.

Nella proprietà insiste un altro fabbricato indipendente in pietra edificato nella stessa epoca utilizzato come dependance su due livelli che dispone di un living al piano terra con zona cottura e una camera da letto al piano superiore.

Il terreno di proprietà si spinge verso valle con alberi di ulivo e alberi di Carrubbo con la presenza di un imperioso Cedro del Libano ma quello che caratterizza il terreno sono i terrazzamenti con muri a secco tipici di queste zone e un sentiero di basole in pietra antiche che arriva fino al borgo antico oltre ad una antica tomba a grotta di epoca Bizantina. Possibilità di realizzare una piscina.

Nello stesso luogo dove presumibilmente esisteva un’antica rocca di epoca medievale questa Villa ha una posizione dominante con una vista impagabile, lo sguardo si perde osservando in un colpo d’occhio il profilo unico del vulcano Etna, il suggestivo porto di Siracusa con L'isola di Ortigia e la punta più a sud della Sicilia.

Questo territorio comprende parte della Val di Noto ed è caratterizzato da suggestivi panorami, scenari incontaminati con anche la presenza di importanti testimonianze archeologiche Patrimonio dell'Umanità UNESCO con altri siti come l'antico insediamento rupestre di Pantalica, Noto e Palazzolo Acreide. L'aeroporto dista 40 minuti in au

Se quiser saber mais, pode falar com Marco Perri.

Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Propriedade de luxo
Contrato
Venda
Andar
De sótão a rés-do-chão, 1
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
445 m² | comercial 1.270 m²
Quartos
5+
Quartos
4
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
8 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a metano
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Exposição externa
  • Fibra Óptica
  • Hidromassagem
  • Janelas em vidro triplo / madeira
  • Lareira
  • Porta blindada
  • Roupeiro de parede
  • Sistema de alarme
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
186,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
186,0 m²

Habitação

Andar
1
Superfície
118,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
118,0 m²

Habitação

Andar
1
Superfície
58,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
58,0 m²

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
58,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
58,0 m²

Terreno

Andar
Rés-do-chão
Superfície
7.500,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
750,0 m²

Adega

Andar
Sótão
Superfície
50,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
25,0 m²

Terreno

Andar
Rés-do-chão
Superfície
500,0 m²
Coeficiente
15%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
75,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 1.150.000
Preço por m²
2.584 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Custos de aquecimento
€ 400/ano
Eficiência energética

Consumo de energia

115.43 kWh/m² anoB

Planta
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a-plan-villa
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