Prédio para Venda

Stabile situato nel centro di Torino, più precisamente in Via Sacchi, a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Torino Porta Nuova e dalla Metropolitana Linea 1. Questa struttura, nota per essere stata utilizzata per molti anni come dormitorio per i dipendenti delle ferrovie dello Stato, rappresenta un'opportunità straordinaria per chi è alla ricerca di un investimento e business di rilievo nella città di Torino.

L'edificio vanta una generosa superficie di oltre 2.500 metri quadrati e si sviluppa su quattro piani fuori terra, oltre a un piano interrato e sottotetto. All'interno, sono presenti diversi ambienti, tra cui camere per ospiti, bagni, cucine, magazzini, locali tecnici, una mensa, uffici e una residenza per il custode. Attualmente, l'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione, per la quale è già stata ottenuta l'autorizzazione per il cambio di destinazione d'uso, consentendo l'utilizzo a fini turistico-ricettivo. Lo stabile è circondato da diverse attività commerciali, oltre ad un capiente parcheggio sotterraneo, servizi ed una buona rete di trasporti pubblici con una fermata che collega tutte le zone della citta e la rete regionale, proprio in corrispondenza dell'edificio.
Le migliori e possibili destinazioni di riqualificazione per l'edificio sono le seguenti:

1. Student-House
- Realizzazione di 64 stanze/monolocali per studenti, ognuna indipendente e dotata di angolo cottura e bagno.
- Questa soluzione offre agli studenti un alloggio autonomo e funzionale, rispondendo alle esigenze di chi cerca un'abitazione durante il periodo accademico. La struttura sarà progettata per fornire spazi privati essenziali, come angolo cottura e bagno, garantendo comfort e privacy.

2. Trasformazione a residenziale
- Realizzazione di appartamenti mono e bilocali da reddito destinati a clienti finali interessati ad avere una proprietà che garantisca elevata occupazione e redditività con costi di gestione modesti.
- Questa opzione è pensata per attrarre acquirenti/investitori finali che desiderano ottenere un ritorno economico tramite la gestione degli affitti o la rivendita degli immobili. Gli appartamenti saranno progettati per essere efficienti e funzionali, con costi di manutenzione ridotti e un elevato potenziale di occupazione.

Entrambe le opzioni mirano a massimizzare l'utilizzo e la redditività dell'edificio, ciascuna rivolta a un pubblico specifico: studenti nel primo caso e acquirenti di immobili nel secondo caso. Queste destinazioni sono ideali per sfruttare al meglio le potenzialità dell'immobile, garantendo sia un uso efficiente degli spazi sia un ritorno economico sostenibile.