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Vila geminada vicolo San Michele 3, Sassofortino, Roccastrada

RoccastradaVicolo San Michele
€ 445.000
5+ quartos
170 m²
2 casas de banho
Não Elevador
Varanda
Terraço
Mobilado

Nota

Anúncio atualizado em 07/10/2024
Descrição

referência: W-02TJAD

IMMOBILE - Questa proprietà è collocata a pochi passi dal borgo di Sassofortino in posizione panoramica, con vista dell’Isola d’Elba, della Corsica e della verdeggiante campagna maremmana.
L’immobile è disposto su due livelli. Si accede al piano primo da due scale esterne separate direttamente su un’ampia terrazza, dalla quale si può godere di una vista mozzafiato. Entrando dal piccolo portone blindato troviamo un soggiorno con un elegante camino, una cucina, un disimpegno con presenza di armadio a muro che si apre su due camere da letto ed un bagno con doccia. Al piano seminterrato oltre ad un garage con porta automatica troviamo due ampi locali ad uso accessorio, di cui uno finestrato, oltre ad un bagno con doccia, anch’esso con finestra.
La Villa è stata realizzata nel 2009 e si presenta in ottime condizioni, con rifiniture di pregio, pavimento in cotto, pareti con pitture chiare colorate, solaio con travi e travicelli di castagno e pianelle in cotto. Sono presenti le utenze di acqua, luce, wi-fi e una caldaia a pellet per il riscaldamento invernale con termosifoni.
Ottima la strada di accesso con ampio parcheggio. E’ inoltre possibile realizzare una piscina interrata, previa richiesta autorizzativa al Comune di Roccastrada.
La proprietà è circondata da 3 ha di terreno. Circa 2,4 ha sono destinati ad uliveto, con 450 piante di ulivo in produzione e la parte restante a seminativo/bosco. E’ presente anche un pozzo per l’acqua irrigua di bassa portata.
Questa proprietà è ideale per chi cerca un immobile caratterizzato da una vista meravigliosa in una zona tranquilla e vicino ai servizi principali.
UBICAZIONE - Questa proprietà panoramica è circondata dai profumi e dai colori della campagna maremmana, dove pace e tranquillità sono garantite.
I principali servizi sono disponibili nel caratteristico borgo di Sassofortino a circa 1,7 km, mentre a circa 10 km di distanza troviamo il paese di Roccastrada.
Nelle vicinanze abbiamo anche caratteristici borghi medievali come Roccatederighi, Scarlino, Gavorrano e Massa Marittima.
In circa 40 minuti si raggiungono alcune delle spiagge e pinete più belle della costa toscana: Cala Violina, Cala Civette e Cala Martina, oltre al mare limpido nei dintorni di Castiglione della Pescaia ,Follonica, Marina di Grosseto e San Vincenzo.

Distanze dalle principali città:
Grosseto 31 km
Massa Marittima 30 km
Follonica 38 Km
Castiglione della Pescaia 44 Km
Siena 65 km
Firenze 122 Km
Roma aeroporto Leonardo da Vinci 203 km

Se quiser saber mais, pode falar com Ciro Paradisi.

Características
Tipologia
Vila geminada | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
170 m²
Quartos
5+
Quartos
2
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
2
Mobilado
Sim
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
5 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, a aquecedor, alimentado a pellet
Outras características
  • Exposição externa
  • Janelas em vidro / PVC
  • Lareira
  • Roupeiro de parede
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
170,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
170,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 445.000
Preço por m²
2.618 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoB

Planta
planimetria Loggini
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