L'area commerciale in oggetto è realizzata al piano terra di un compendio immobiliare di 4 piani. Realizzato nel 2015, si presenta in ottimo stato di conservazione. L'intera area commerciale è frazionabile in 3 o più unità commerciali, tutte con possibilità di entrata indipendente.
L'area di pertinenza del locale commerciale è complessivamente di circa 1.000 metri quadrati.
Il locale commerciale è situato in una zona residenziale fortemente in relazione con la Via di Vermicino, a circa 300 metri. Dista circa 6,8 Km dal Policlinico di Tor Vergata ed a soli 4,5 Km dallo svincolo del casello autostradale di Monte Porzio Catone, collocandosi in posizione strategica tra due dei principali punti di interesse dell’area.
La prossimità alla Via di Vermicino, asse viario con una forte vocazione commerciale, definisce un ulteriore elemento di valore posizionale dell'area commerciale.