Vila familiar 315 m², Aups

Var - Splendida proprietà equestre che beneficia di due alloggi Idealmente situata nel cuore della natura verde e tranquilla, Horse Immo vi invita a scoprire questa bellissima proprietà di circa 2 ettari. Accolta da un bellissimo viale di ulivi, la villa di oltre 315 mq si svela al centro di un curatissimo giardino con essenze mediterranee. Esposti a sud, gli interni offrono due spazi abitativi indipendenti ma facilmente modulabili. Il tutto offre splendidi soggiorni con annessa cucina e ampie zone notte. Lato piscina o lato cavallo, sarete sedotti da un ambiente preservato e tipicamente provenzale. La sezione equestre ha ingresso indipendente ed è dotata di tutti i servizi. Sono presenti 7 box con accesso diretto ad ampi paddock ombreggiati, doppia selleria e un comodo maneggio. L'insieme, arredato con grande cura e perfettamente mantenuto, rappresenta il luogo ideale per una singola o una piccola attività pensionistica. Facile accesso, Lorgues 15 min, Cotignac 20 min, Draguignan 30 min, Autostrade 40 min La grande villa provenzale La proprietà presenta una villa costruita nel 1995, con una superficie di circa 315 m2 e su un unico livello. Il tutto è organizzato con bellissimi spazi esposti a sud senza particolari vis-à-vis e diviso in due spazi abitativi distinti, troviamo così: 1° spazio, lato cavallo... - Cucina indipendente arredata in stile provenzale e accesso al terrazzo - Bellissimo soggiorno con doppia esposizione, camino con inserto (soggiorno/sala da pranzo) e accesso ad un'ampia veranda - Ufficio - 2 camere da letto - Bagno con vasca, piatto doccia e lavandino 2a zona, lato piscina… - Cucina indipendente attrezzata provenzale - Bellissimo soggiorno con doppia esposizione, camino con inserto (soggiorno/zona pranzo) e che dà accesso alla zona piscina - Ufficio/camera ospiti con relativo bagno - Ampio spogliatoio - Bella camera da letto con ampio ufficio annesso - Bagno con vasca da bagno e lavandino Tutte le camere beneficiano di porte-finestre che consentono l'accesso immediato agli esterni reversibili Esterni: - Ampio garage doppio - Pensilina in legno con altezza per riporre un furgone - Spazio piscina con piscina (guscio) e trattamento al sale, pool house con cucina estiva e locale tecnico con ripostiglio e doccia - Ampio giardino con aiuole paesaggistiche e irrigazione integrata Strutture equestri - Costruzione solida e in lastre di cui 2 -3 box (modulari). Doppia zona selleria con sicurezza. Parte deposito - Pista allenamento 20x45 m (circa) e coperta da struttura in alluminio (20x30 m), fondo in sabbia ricoperto da fibre tessili, irrigazione e illuminazione, rete antivento - Modulo in tre parti: Shelter 3x6m, box 3x3m - Box in legno con tetto coibentato , - Solida costruzione che accoglie due box 3x3, vasca in cemento con funzione di abbeveratoio - Ricovero “Equihorse” 3x6 mt con annessi paddock Informazioni sui rischi...