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Vila familiar via Porto Vallone 10, Argenta

ArgentaVia Porto Vallone
€ 485.000
5+ quartos
900 m²
3+ casas de banho
Parcialmente Mobilado
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 21/08/2024
Descrição

referência: EK-105345247

In bellissima posizione, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna, ma vicina ai servizi, vendesi villetta ristrutturata con splendidi affacci nella natura, luminosissima, di 900 mq circa disposta su due livelli. L'immobile, di cui una parta attualmente in fase di ristrutturazione, può eventualmente essere diviso in due villette bifamiliari.
Al piano terra troviamo un ampio ingresso (dove attualmente vi è un pianoforte), uno studio, una camera da letto, una zona relax con sauna e idromassaggio, un soggiorno e una cucina abitabile. Vano caldaia con lavanderia e un bagno.
Al primo piano abbiamo la zona notte composta da 4 grandi camere matrimoniali, un ampio studio (che può anche essere usato come zona living) e un grande corridoio finestrato.
La soluzione, ideale per famiglie per via delle ampie metrature si presta bene al frazionamento e alla conseguente realizzazione di due unità abitative, ciascuna con il proprio ingresso e giardino indipendente. Completano la proprietà anche una serie di magazzini/depositi/bassocomodi che permettono il ricovero degli attrezzi, veicoli, animali oppure possono essere destinati a palestre, sala hobby etc. Un grande spazio davanti all'abitazione aspetta solo di poter ospitare una meravigliosa piscina pronta per le migliori feste o il massimo relax. Filo di Argenta, dove si trova l'immobile, è una frazione di Argenta, a confine con la provincia di Ravenna, a ridosso delle meravigliose valli di Comacchio offre molte opportunità turistiche tra mare (20 km lidi ferraresi, 25 lidi ravennati), città turistiche (Ravenna, Comacchio, Ferrara, Bologna) e il meraviglioso parco del delta del Po.
Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
2
Superfície
900 m² | comercial 1.550 m²
Quartos
5+
Quartos
6
Casas de banho
3+
Mobilado
Parcialmente Mobilado
Aquecimento
Individualizado
Ar condicionado
Frio/quente
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / PVC
  • Cozinha
  • Exposição norte, sul, leste, oeste
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
900,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
900,0 m²

Jardim

Superfície
6.000,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
600,0 m²

Garagem

Superfície
40,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
20,0 m²

Armazém

Superfície
60,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
30,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 485.000
Preço por m²
539 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética
  • Estado

    Muito bom / Remodelado
  • Aquecimento

    Individualizado
  • Ar condicionado

    Frio/quente
Planta
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    Vitalino Pecoraro