Giardino
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Porticato
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Zona Giorno
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Zona Giorno
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Vista
casetta in legno
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Giardino
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Apartamento T2 Località Padreterno, Rio Nell'Elba, Rio

RioLocalità Padreterno
€ 245.000
2 quartos
81 m²
1 casa de banho
Andar -2 - r/c
Não Elevador
Varanda
Terraço
Parcialmente Mobilado
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 05/08/2024
Descrição

referência: REFM

- Appartamento con terrazza e giardino
- Dotato di posto auto, cantina e casetta in legno
- Vista mare

L’immobile si trova nella parte più alta e panoramica del Padreterno, zona residenziale poco fuori dal centro storico del paese di Rio Elba, composta perlopiù da villette a schiera.

In dieci minuti a piedi si raggiunge la piazza del paese percorrendo un comodo sentiero pedonale usato come scorciatoia dai residenti.

L'appartamento, facente parte di condominio, misura 50 mq, ed è situato al piano terra, con cantina di 7 mq al piano seminterrato e posto auto privato assegnato.

Internamente si compone di ingresso su zona giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia e camera da letto matrimoniale. Dotato di riscaldamento con termosifoni e split caldo/freddo, viene ceduto completamente arredato.

Sia la zona giorno che la zona notte hanno grandi porte-finestre che illuminano tutti gli ambienti e conducono alla terrazza dalla quale si gode di una meravigliosa vista mare e si accede al giardino ed al patio piastrellato, ombreggiato da una tettoia in legno.

Lo spazio esterno privato misura oltre 200 mq ed è completamente recintato, scalini di tufo collegano i vari livelli che compongono le tre terrazze, tutte sorrette da muretti con sassi a vista. Siepi curate garantiscono la privacy, e le bouganville, la mimosa, il grande ulivo, gli alberi da frutto arricchiscono questo bellissimo spazio verde dotato di doccia, impianto di irrigazione, cisterna per l’acqua da 2000 litri collegata all’acquedotto ed una casetta prefabbricata in legno recentemente installata che fornisce ulteriore spazio utile, sempre con una bella vista mare.

La proprietà ha due accessi, quello principale che porta all’ingresso sulla zona giorno ed uno realizzato in seguito che dal parcheggio passa attraverso la parte più alta del giardino.

Questo immobile può essere definito un piccolo gioiello: gode di privacy, della bella vista che spazia da Rio Marina ad Ortano, della comodità di un posto auto esclusivo, di tutti i comfort necessari per essere utilizzato sia come casa vacanza che per essere vissuto tutto l'anno, non ha bisogno di nessun intervento di manutenzione ed è ricco di spazi esterni fruibili. Una rarità del mercato posizionata a poca distanza dal cuore del borgo.

Se quiser saber mais, pode falar com Michelle Gotta.

Características
Tipologia
Apartamento | Propriedade plena | Classe propriedade média
Contrato
Venda
Andar
De sótão a rés-do-chão
Andares do Edifício
1
Elevador
Não
Superfície
81 m²
Quartos
2
Quartos
1
Cozinha
Cozinha Kitchenette
Casas de banho
1
Mobilado
Parcialmente Mobilado
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a gasóleo
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Exposição externa
  • Janelas em vidro / madeira
  • Sistema de tv centralizado
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
56,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
56,0 m²

Adega

Andar
Sótão
Superfície
7,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
1,0 m²

Estacionamento

Andar
Rés-do-chão
Superfície
10,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
3,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
200,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
20,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 245.000
Preço por m²
3.025 €/m²
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoD

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