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Rústico Rovolon, Centro, Rovolon

RovolonRovolon
€ 895.000
5+ quartos
467 m²
3 casas de banho
Luxo
Não Elevador
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 17/06/2024
Descrição

referência: VR300

Un Rifugio Fiabesco nei Colli Euganei: La Tua Oasi di Pace a Rovolon
Sogni un'oasi di pace immersa nella natura incontaminata dei Colli Euganei? A Rovolon, in un contesto fiabesco e sereno, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà che incanta al primo sguardo. Composta da tre fabbricati e 90.000 mq di terreni di proprietà, questa dimora è perfetta per famiglie, coppie amanti della tranquillità e appassionati dei Colli Euganei.

Un Incanto Rustico: La Casa dei Tuoi Sogni
Il cuore della proprietà è un rustico costruito nel 1900 e completamente ristrutturato nei primi anni del 2000, conservando il suo fascino storico con comfort moderni. La casa, che si sviluppa su due livelli, offre spazi ampi e accoglienti, ideali per una vita immersa nella natura.

Piano Terra:
Ampio Ingresso: Un caloroso benvenuto in un ambiente elegante.
Cucina Abitabile: Perfetta per creare deliziose ricette con ingredienti freschi del tuo orto.
Soggiorno con Caminetto: Il luogo ideale per serate rilassanti in famiglia.
Sala da Pranzo con Caminetto: Un ambiente perfetto per cene indimenticabili.
Due Stanze con Caminetto: Versatili per uffici o camere aggiuntive.
Dispensa: Spaziosa e pratica.
Cantina: Ideale per conservare i tuoi vini.
Bagno: Comodo e funzionale.
Porticato: Per godere di momenti di relax all'aria aperta.
Piano Primo:
Tre Camere Matrimoniali: Di cui una con cabina armadio e bagno privato.
Secondo Bagno: Moderno e ben attrezzato.
Un Paradiso di Possibilità
La proprietà vanta ulteriori edifici che offrono infinite opportunità:

Ex Fienile con Portico: Centrale termica e ripostiglio.
Ricovero Attrezzi con Terrazza Panoramica: Perfetta per godere di viste mozzafiato.
Terzo Edificio su Due Livelli: Con ripostigli, portico, area camino e spazi tecnici.
Paddock per Cavalli: Per gli amanti degli animali.
Ampi Terreni: Giardino, bosco ceduo, vigneto, seminativo e oliveto.
Vivi il Tuo Sogno
Immagina di svegliarti al canto degli uccelli, rilassarti nel tuo giardino privato, passeggiare nel bosco ceduo, organizzare barbecue sotto il portico e coltivare il tuo orto e vigneto. Questa proprietà offre tutto ciò e molto di più, rendendola ideale per:

Famiglie Numerose: Spazi ampi e una vita immersa nella natura.
Coppie Amanti della Tranquillità: Il fascino rustico e la pace dei Colli Euganei.
Amanti degli Animali: Con un paddock perfetto per i tuoi cavalli.
Un'Opportunità Irripetibile
Le proprietà come questa sono rare e non rimangono sul mercato a lungo. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di vivere in un luogo da sogno. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire di più su questo incantevole rifugio.

Prenota la Tua Visita Oggi Stesso!
La visita all'immobile sarà fissata solo dopo un incontro informativo in agenzia. Nel caso questa soluzione soddisfi poco le vostre esigenze, vi invitiamo a consultare il nostro sito internet dove troverete molte altre proposte immobiliari: www.abanorealestate.it.

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Se quiser saber mais, pode falar com ABANO REAL ESTATE.

Características
Tipologia
Rústico | Propriedade plena | Classe propriedade média
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
467 m²
Quartos
5+
Quartos
3
Cozinha
Cozinha Kitchenette
Casas de banho
3
Mobilado
Não
Varanda
Não
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 10 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, piso radiante, alimentado a gpl
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Dupla exposição
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Taberna
  • Portão elétrico
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
312,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
312,0 m²

Outro

Andar
Rés-do-chão
Superfície
88,0 m²
Coeficiente
35%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
30,0 m²

Adega

Andar
Rés-do-chão
Superfície
45,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
22,0 m²

Partes comuns

Andar
Rés-do-chão
Superfície
16,0 m²
Coeficiente
15%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
2,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
1.990,0 m²
Coeficiente
5%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
99,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 895.000
Preço por m²
1.916 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

394.3 kWh/m² anoG

Planta
plan p1
plan pt
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