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Vila geminada via della Pedica, Centro, Grottaferrata

GrottaferrataVia della Pedica
€ 895.000
5+ quartos
503 m²
3 casas de banho
Luxo
Não Elevador
Varanda
Terraço
Parcialmente Mobilado
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 09/10/2023
Descrição

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referência: GR373

Na famosa "Via della Pedica", uma área elegante e exclusiva cercada por vegetação e bem conectada ao centro de Grottaferrata, aos serviços e à Via Anagnina para chegar facilmente a Roma, temos uma prestigiosa e importante propriedade de 400 metros quadrados mais quartos adjacentes e um jardim de 800 m2 com piscina de 80 m2 A moradia distribui-se por 3 pisos com divisões amplas, confortáveis ​​e luminosas e é composta por: P.T./R. sala dupla com lareira e acesso a alpendre de 40 m2 em 2 lados, cozinha com acesso a varanda de 7 m2 ligada ao jardim das traseiras e casa de banho; Fl. 1º corredor duplo, quarto principal com banheiro privativo com jacuzzi e acesso ao terraço de 136 m2 com vista para o Castelli Romani, dois quartos amplos, um dos quais com acesso ao terraço e outro com varanda privativa de 10 m2, e banheiro social de alvenaria com ducha; PS sala de hobby tripla em open space mas com zona de relaxamento com lareira, zona de refeições, escritório e mesa de bilhar, cozinha embutida, um quarto, casa de banho embutida com segunda banheira de hidromassagem, cavidade acabada e utilizável e garagem dupla com acesso por automático portão de garagem. O jardim, bem cuidado e cuidado, divide-se numa parte pavimentada com uma bonita piscina com trampolim e uma parte relvada com árvores e plantas altas e baixas, árvores de fruto e um pequeno lago artificial com plantas de lago. Os quartos contíguos, todos os 3 localizados nas traseiras da casa, dividem-se em sala técnica para os motores da piscina, vestiário com casa de banho e open space equipado com churrasqueira exterior em alvenaria e forno a lenha. Edifício dos anos 80 com finos acabamentos e pormenores de época, equipado com aquecimento independente com caldeira para cada piso, ar condicionado, sistema de alarme interior e exterior, caixilharia em madeira com vidros duplos, grelhas extensíveis, poço para rega do jardim, parquet nos quartos, roupeiros embutidos e feitos à medida. Ideal também para 2/3 famílias

Se quiser saber mais, pode falar com Davide Lo Castro.

Características
Tipologia
Vila geminada | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão, 1
Andares do Edifício
3
Elevador
Não
Superfície
503 m² | comercial 597 m²
Quartos
5+
Quartos
4
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3
Mobilado
Parcialmente Mobilado
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a metano
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Exposição externa
  • Hidromassagem
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Lareira
  • Roupeiro de parede
  • Sistema de alarme
  • Taberna
  • Piscina
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
400,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
400,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
800,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
80,0 m²

Garagem

Andar
Sótão
Superfície
30,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
15,0 m²

Outro

Andar
Rés-do-chão
Superfície
90,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
45,0 m²

Terraço

Andar
1
Superfície
193,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
57,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 895.000
Preço por m²
1.779 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

175 kWh/m² anoG

Planta
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