Apartamento T4 largo Vladimir Ilic Ulianov Lenin 15, Villa Bonelli, Roma

--- IN TRATTATIVA ---

SPLENDIDO ATTICO PANORAMICO di circa 110mq commerciali coperti con doppia esposizione sito all’OTTAVO ed ULTIMO PIANO, oltre circa 25mq di TERRAZZO con un MERAVIGLIOSO AFFACCIO riservato e vista estesa, dai Castelli Romani, passando per i Monti Tiburtini, fino agli Appennini Abruzzesi. CANTINA e POSTO AUTO.

Ingresso su un luminosissimo salone a vista, con una grande porta/finestra a bandiera che conduce alla parte più ampia di terrazzo, di fronte una vetrata decorata che lascia filtrare la luce nel corridoio della zona notte, a cui si accede dal centro della stessa parete, appena entrati troviamo la cucina abitabile, con una grande finestra che affaccia sulla parte centrale del terrazzo, di fronte una stanza adibita a soggiorno/studio con uscita sull’altro lato del terrazzo (dotato di ampio armadio/ripostiglio a due ante al cui interno è posizionata la caldaia), tornando verso la zona notte, sulla destra abbiamo le due camere matrimoniali, entrambe con finestra a tutt’altezza, con armadio a muro a 4 ante (oltre due ante a soppalco sopra la porta) nella seconda camera, in fondo il bagno con vasca e armadio a muro (con spazio lavanderia/lavatrice) e il secondo bagno dotato di ampia doccia. Presente un comodo ripostiglio di ca. 2mq. Lo studio/soggiorno può essere facilmente trasformato in terza camera matrimoniale.

L’appartamento è rifinito, in ottime condizioni, con pavimentazione uniforme in parquet. Cucina, bagni e impianti, ristrutturati circa 10 anni fa, sono in ottime condizioni, l’impianto di riscaldamento è centralizzato, con centralina di programmazione e contabilizzazione consumi, presente anche impianto autonomo con caldaia utilizzata attualmente per la produzione della sola acqua calda, la porta è blindata, gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera nelle due camere e in cucina, gli altri in legno e vetro singolo. Ampio soppalco nel corridoio.

IMMOBILE IN ATTESA DI AFFRANCAZIONE
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POSTO AUTO COPERTO, interno al garage condominiale, e CANTINA di ca. 4mq, oltre parcheggio libero all’interno del cortile. Grande giardino condominiale con piante ed alberi ad alto fusto. Doppi ascensori.

Zona Colli Portuensi/Villa Bonelli, residenziale e tranquilla, con tutti i servizi a portata di mano, attività commerciali, scuole e mezzi pubblici di superficie, oltre alla stazione FS “Villa Bonelli” a ca. 1km. I fabbricati residenziali sono di ottimo livello, la zona è dotata di servizi di pubblica utilità e gode di una significativa presenza di aree verdi, impianti sportivi e parchi pubblici (l’ingresso di Villa Bonelli è a circa 500m). Il contesto è estremamente riservato e tranquillo, con ampi spazi condominiali interni ed esterni. Facilmente raggiungibile, in auto o mezzi pubblici, il centro storico e, a pochi minuti, la Roma-Fiumicino, per raggiungere velocemente il GRA e qualsiasi destinazione.
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