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Entrata
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Bagno
Bagno
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Bagno
Bagno
Bagno
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Portico
Portico
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Portico
Esterno
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Piscina
Garage
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Deposito
Terrazza
Terrazza
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Vila familiar Contrada San Nicola, Patù

PatùContrada San Nicola
€ 490.000
5+ quartos
160 m²
3 casas de banho
Luxo
Não Elevador
Terraço
Mobilado

Nota

Anúncio atualizado em 16/09/2024
Descrição

referência: 0380SG

Salento Agency offre in vendita una bellissima villa con finiture di lusso nella marina di San Gregorio, a pochi passi dalla prestigiosa località di Santa Maria di Leuca.
Villa “La Coccinella”, è stata realizzata nel 2013 e sorge su di un terreno di 12.000 mq caratterizzato da bellissimi alberi di ulivo monumentali.
Si sviluppa su due livelli, piano terra e piano seminterrato.
Il piano terra è composto da una grande zona living con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con bagno en suite, seconda camera da letto matrimoniale e secondo bagno. Entrambe le camere da letto sono dotate di armadi in muratura.
Nelle due camere da letto e nella zona living, sono presenti dei climatizzatori con pompa di calore caldo/freddo.
Due ampie vetrate dotate di tapparelle con apertura automatizzata, rendono la zona living luminosissima e affacciano su di un bellissimo portico angolare di circa 40 mq, il luogo ideale dove trascorrere giornate estive al riparo dal sole, a bere una bevanda fresca.
Sia la zona living che le camere da letto sono state costruite con le tipiche volte a stella mentre i due bagni e il disimpegno sono stati costruiti con le volte a botte per una superficie coperta di circa 110 mq.
Le porte interne sono in legno con vetro camera 5+2 e anche le persiane esterne sono realizzate in legno di alta qualità.
Al piano sottostante, sono stati realizzati due locali pluriuso, un bagno con vasca, un locale lavanderia e un locale garage. Il garage è dotato di portone sezionale (con scorrimento sul tetto) automatizzato. L’altezza interna utile di questi ambienti è di 3 metri e la superficie coperta è di circa 50 mq
A poco più di 20 metri dall’abitazione, è stata realizzata una piscina di 40 metri quadrati, profonda 1,20 metri con una zona attorn
La proprietà è completamente recintata con muri in pietra con altezza di 1,20 metri.
La villa è dotata di impianto d’allarme, parabola satellitare, pozzo artesiano, impianto d’irrigazione e cisterna per il deposito dell’acqua potabile. Lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite un pozzo nero.
Il regolamento edilizio in vigore permette l’edificazione di una seconda villa che dovrà essere ubicata ad almeno 30 metri di distanza dalla villa esistente.
La superficie massima edificabile sarà di 70 mq oltre alla possibilità di edificare un porticato o pergolato di 20 mq.
Salento Agency vi assisterà in tutta la fase di aqcuisto, dalla prima visita alla consegna delle chiavi della vostra nuova casa.
Salento Agency, la sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare!

Se quiser saber mais, pode falar com Emanuele Colazzo.

Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Classe propriedade média
Contrato
Venda
Andar
De sótão a rés-do-chão
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
160 m²
Quartos
5+
Quartos
3
Cozinha
Cozinha semi-habitável
Casas de banho
3
Mobilado
Sim
Varanda
Não
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 3 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, de ar, alimentado com bomba de calor
Ar condicionado
Ar condicionado, frio
Outras características
  • Exposição externa
  • Janelas em vidro triplo / PVC
  • Sistema de alarme
  • Taberna
  • Piscina
  • Portão elétrico
  • Sistema de tv simples
  • Videofone
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
80,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
80,0 m²

Habitação

Andar
Sótão
Superfície
80,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
80,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 490.000
Preço por m²
3.063 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoB

Planta
Planimetria 0380SG
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