Vivenda familiar via Fabriano 12, Centro, Folignano

Rif: 474A - Rif 474A - SPLENDIDO VILLINO ABITABILE SUBITO CON TAVERNA E GIARDINO!!!!!!!
Cerchi un'ampia soluzione con ingresso indipendente comoda ai mezzi e ai servizi e con un ampio giardino?
Ti piacerebbe avere a disposizione un grande rustico con doppia entrata?

Proponiamo in vendita soluzione composta attualmente da un'unica unità abitativa che si sviluppa su 4 piani, ampio giardino con ottima esposizione al sole e angolo barbecue, forno a legna in muratura, e vista panoramica.

ZONA:
L'immobile si trova sopra la zona pedonale di Folignano capoluogo, nelle immediate vicinanze delle poste (50 mt) e nelle vicinanze del centro commerciale (5 minuti in macchina). Inoltre scuole, bar, tabaccheria, anagrafe e uffici comunali sono nell'immediate vicinanze.
La soluzione è comodamente servita dai mezzi pubblici (30 mt), si può raggiungere in 5/7 minuti il raccordo autostradale ASCOLI-MARE o la città.

Non sono presenti spese condominiali

METRATURE:
L'immobile di una superficie complessiva di 250 mq è attualmente cosi suddiviso:

Il piano seminterrato:
- ingresso secondario
- rustico con cucina in muratura (MOBILIO NON COMPRESO)
- bagno
- ripostiglio

Il primo terra è così composto:
- ingresso
- zona giorno
- cucina abitabile
- bagno
- due balconi

il piano primo troviamo:
- 3 camera di cui due matrimoniali e una cameretta
- bagno

il piano mansardato:
- sala con cucinino e camino
- bagno
- camera da letto

E' inoltre presente un ampio giardino che comunica da entrambi i lati con un comodo angolo forno a legno esterno in muratura e postazione barbecue

CAPITOLATO
La soluzione, presenta una scala in legno massello tra il rustico e il piano terra
Pavimentazione in graniglia e parquet d'ulivo
Infissi in legno con vetro doppio
Esposizione tripla
Porte interne in legno.
Riscaldamento autonomo.
Non è presente impianto di condizionamento
La classe energetica è attualmente G

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Ottima zona servita dai mezzi e comoda ai servizi, zona molto tranquilla anche per bambini
- Possibilità di personalizzarlo secondo necessità
- Ampi spazi in buono stato di manutenzione
- piccolo parco giochi adiacente alla proprietà

RIF 474A