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Rústico, bom estado, 700 m², Montiano, Magliano in Toscana

Magliano in Toscana
€ 950.000
5+ quartos
700 m²
3+ casas de banho
Não Elevador
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 07/10/2024
Descrição

referência: 1434

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Vendesi Azienda agricola fra le colline della Maremma Toscana, posizione unica vicina alla strada provinciale, a 4 km dalla S.S.1 Aurelia, 10 km da Grosseto e 20 km da Marina di Alberese, vista mare dai monti dell'Uccellina alla Corsica fino all'Isola d'Elba.
A meno di un'ora le terme di Saturnia e Petriolo, a due ore Roma e Firenze.
Proprietà in corpo unico di circa 13 ettari, tutti nella DOC Morellino di Scansano, biologica certificata ICEA dal 1990, con seminativo, vigneto di 0,5 ettari, 5 ettari di splendido uliveto irriguo in produzione, laghetto privato, tre pozzi, querce secolari nei campi e intorno ai fabbricati.
Due fabbricati con tre appartamenti di circa 110 mq ciascuno, due dei quali attualmente utilizzati per l'attività di agriturismo ma liberi da atto d'obbligo e trasformabili in civile abitazione.
Pavimenti in cotto, infissi in legno, impianti di riscaldamento a gas e due termo camini.
Il fabbricato principale, su due piani, necessita di rifacimento delle facciate, con possibilità di accesso al superbonus per ristrutturazione e adeguamento energetico.
Possibilità di accedere anche ai contributi del PNRR per Parco agri solare e Comunità energetiche rinnovabili.
Licenza di attività agrituristica per 7 camere con bagno, oltre agricampeggio con 4 piazzole e servizi igienici.
Capannone agricolo di circa 200 mq, Cantina interrata di 110 mq
Ulteriori annessi con forno a legna, patio con angoli cottura, servizi igienici, lavanderia.
Impianto fotovoltaico da 20 KW su car porter.
Due trattori datati ma efficienti, attrezzatura agricola completa, attrezzatura enologica.
Eventualmente frazionabile.
Características
Tipologia
Rústico | Propriedade plena | Classe propriedade económica
Contrato
Venda
Andar
1
Elevador
Não
Superfície
700 m²
Quartos
5+
Quartos
5
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3+
Varanda
Não
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
12 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Sistema de tv simples
Informações de preço
Preço
€ 950.000
Preço por m²
1.357 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

G

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