Vila familiar via DE FISSON 4, Centro, Portoferraio

Villa chiavi in mano, dallo spiccato stile contemporaneo, situata in posizione sopraelevata e panoramica, sulla sommità dell’unica collina dominante Portoferraio. La prestigiosa dimora è dotata di grandi terrazze, piscina e vista strepitosa sul golfo e sulla cittadina sottostante, a pochi passi dalla celebre spiaggia di Capo Bianco e Padulella, raggiungibili a piedi in 3/4 minuti.
La proprietà, di circa 335 mq catastali, gode di privacy ma non è isolata. La villa si trova infatti a pochi minuti dal paese, collegata alla viabilità principale da una strada asfaltata, vicina a tutte quelle comodità che può offrire un centro abitato e vivace per tutto l’anno, il centro nevralgico dell’isola d’Elba: negozi, ristoranti e il porto, una soluzione ideale per chi ama il mare e vuole poter soddisfare ogni proprio desiderio di svago o necessità a pochi passi dalla propria abitazione.
La dimora recentemente restaurata con grande cura e attenzione ai dettagli si sviluppa su 3 livelli. La strada privata di accesso arriva al piano seminterrato dove troviamo un garage che accoglie 2 autovetture, un grande portico che si può utilizzare come parcheggio coperto ed ospitare varie auto e sul quale si affaccia una grande stanza attualmente adibita a studio. Sullo stesso livello un locale cantina, una stanza tecnica ed un bagno. Al piano superiore a dominare è invece la grande sala open plan che si apre con grandi porte finestre al mare elbano e alla grande terrazza che ospita la piscina circolare e zona barbeque con grande forno a legna. Su questo piano troviamo anche una grande cucina con sala da pranzo, camera da letto con bagno ensuite, ripostigio/lavanderia e i locali dedicati alla zona piscina che ha il suo bagno di servizio esterno. Il terzo piano, con accesso al giardino retrostante, è dedicato alla zona notte con la presenza di tre comode stanze doppie, ognuna con il suo bagno.
In ogni locale troviamo impianto di climatizzazione con funzione di pompa calore.
Il terreno di pertinenza si estende per circa 3500 mq e comprende anche una zona che può ospitare 5/6 auto o camper/barca su rimorchio.
Elemento unico in questa località: la presenza di un area verde, nella parte alta del terreno di pertinenza, con predisposizione per piazzola di atteraggio di un elicottero.
Altra caratteristica di esclusività e di grande valore un’area su cui è possibile edificare, previo le concessioni di rito, un ulteriore fabbricato di circa 200 mq.
A corredo di tutto ciò un impianto Wi-fi ad alta velocità, TV digitale satellitare, un sistema fotovoltaico trifase controllabile da remoto con applicazione dedicata, antifurto perimetrale e interno e impianto di sorveglianza dotato di 16 telecamere.
Nel prezzo sono inoltre compresi tutti gli arredi e corredi esistenti esclusi gli oggetti e le attrezzature personali e professionali dei proprietari.