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Apartamento T4 via Niccolò Paganini, San Lazzaro, Modena

ModenaSan LazzaroVia Niccolò Paganini
€ 474.300
4 quartos
153 m²
2 casas de banho
Andar 1
Elevador
Terraço

Nota

Anúncio atualizado em 14/06/2023
Descrição

referência: GLN10-2

RIF.: GLN10-2
Modena, nei pressi del Palapanini, in strada residenziale chiusa, proponiamo appartamento di nuova costruzione in fase di realizzazione al 1° di 3 piani totali con ascensore.
Palazzina di 6 unità abitative, proponiamo appartamento al primo piano con ascensore composto da:
Ingresso in soggiorno, cucina abitabile, antibagno con attacco lavatrice, bagno, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola e un bagno; completa l’appartamento un ampio terrazzo di 26mq accessibile sia da cucina che da soggiorno.
La palazzina è realizzata con tutti i comfort e le caratteristiche tecniche innovative del momento come riscaldamento e raffrescamento a pavimento, tapparelle motorizzate, impianto di ricircolo aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, predisposizione per domotica e per antifurto, con possibilità di personalizzazione delle finiture interne.
Ad ogni immobile è associato, un garage da scegliere in base alle proprie esigenze e alle disponibilità rimaste ad un costo aggiuntivo, inoltre è possibile acquistare anche un ulteriore posto auto coperto o scoperto anch’esso in base alla disponibilità.
Consegna prevista Dicembre 2023.

Perché acquistare questo immobile?
- Nuova costruzione
- Ampi spazi interni
- Ampio terrazzo
- Strada chiusa in zona residenziale tranquilla

Per visionare l’immobile, o richiedere la video visita di questo immobile, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux S.r.l.s. ai seguenti numeri: 059 7875784 o 375 5296596, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA SAN VINCENZO 18, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30
Sabato 9.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento
Domenica Solo su appuntamento.

Se quiser saber mais, pode falar com Gerardo Frezza.

Características
Tipologia
Apartamento | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
1
Andares do Edifício
2
Elevador
Sim
Superfície
153 m²
Quartos
4
Quartos
3
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
2
Mobilado
Não
Varanda
Não
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 1 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Central, piso radiante, alimentado a metano
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Exposição externa
  • Fibra Óptica
  • Janelas em vidro duplo / PVC
  • Porta blindada
  • Sistema de tv com antena parabólica
  • Portão elétrico
  • Videofone
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
1
Superfície
140,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
140,0 m²

Terraço

Andar
1
Superfície
26,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
13,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 474.300
Preço por m²
3.100 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
€ 1/mês
Custos de aquecimento
€ 1/ano
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoA+

Planta
App. 2
Garage e posti auto
    Opções adicionais

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    Ou