Escritório - Estúdio para Venda

Cod. Riferimento LIG932 – Enel vende edificio con locali uffici, deposito e spogliatoio, con adiacente fabbricato ad uso di cabina di trasformazione in esercizio sito nel comune di Ospedaletti (IM) lungo la Strada Vallegrande in corrispondenza del civico 10, identificato catastalmente al foglio 9, particelle 304 e 384. Il fabbricato occupato dalla cabina elettrica è escluso dalla vendita (sub. 2).
La porzione adibita a ufficio/deposito è disposta su un unico livello, leggermente rialzato rispetto al piano strada, composta da ingresso su disimpegno, ufficio, spogliatoio con wc e doccia e locale deposito. La cabina di trasformazione è costituita da una torre, adiacente alla zona deposito, all’interno della quale sono presenti gli impianti funzionanti di trasformazione elettrica. Si segnala inoltre che al piano sottostante il locale deposito è presente un spazio tecnico aperto per l’alloggiamento di quadri elettrici. Completa la proprietà la corte gravata di servitù di passaggio ed elettrodotto per la presenza della cabina elettrica.
Il Comune di Ospedaletti, rinomata località turistica, offre sia strutture private che forniscono principali servizi (negozi, mercati ecc.) sia strutture pubbliche che assicurano i principali servizi sociali (scuole, servizi postali, strutture sportive ecc), tutte facilmente raggiungibili dal cespite, a piedi o attraverso l'uso di mezzi propri e pubblici. La zona balneare e il centro storico dista circa 200 m.
L’accesso, sia pedonale che carrabile, avviene da Strada Vallegrande (traversa senza uscita della SS1 Aurelia) e da Via Della Noira. La viabilità è completa ed accessibile, con sufficiente possibilità di parcheggio lungo la strada.
L’area risulta classificato dallo strumento urbanistico come “RMA1 – Ambito residenziale – mantenimento”, e soggetta a vincoli di natura paesaggistica derivanti dalla fascia di rispetto dei corsi d’acqua e dalle zone di interesse – belvedere panoramico.
L'immobile risulta in totale di abbandono e in pessime condizioni manutentive quali parti d'intonaco ammalorate, infissi danneggiati e/o assenti e carenze strutturali. Si segnala che, la sola porzione adibita a cabina elettrica BT/MT, peraltro esclusa dalla vendita, risulta attualmente in funzione.
Il presente annuncio di vendita è inserito in una iniziativa di dismissione immobiliare condotta direttamente da Enel. Il prezzo indicato nel presente annuncio è un valore di riferimento.

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