Vila familiar via Camillo Benso di Cavour, Noventa, Noventa Padovana

Noventa PadovanaVia Camillo Benso di Cavour
€ 690.000
5+ quartos
392 m²
3 casas de banho
Luxo
Não Elevador
Varanda
Mobilado
Cave
Anúncio atualizado em 01/09/2023
Descrição

referência: 90475

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLSUn prestigioso e raffinato immobile, alle porte del centro di Noventa Padovana. Una villa in cui larchitettura, contraddistinta dallintramontabile e ricercato gusto classico, con i suoi ambienti ampi e distintivi, regala ed accoglie lospite in unelegante e sofisticata atmosfera. Soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in una location comoda ad ogni servizio ma al contempo defilata dal caos cittadino, godendo di un contesto residenziale signorile ed assolutamente esclusivo. La villa sorge in uno dei quartieri residenziali piu importanti e strategici del Comune di Noventa Padovana, un quartiere residenziale a pochissimi minuti dal pieno centro e ricco di servizi a portata di mano. Scuole, negozi, supermercati, ristoranti, impianti sportivi, e molto altro ancora, sono facilmente raggiungibili in pochi passi. Limmobile e costituito da unelegante villa indipendente perfettamente tenuta e caratterizzata da numerosi e spaziosi ambienti in grado di soddisfare ogni tipo di esigenza di chi vi andra ad abitare. Con gli oltre 1000 mq comprensivi di giardino e lalta siepe che circonda lintera proprieta, gode di particolare privacy ed intimita. Limmobile sviluppa la sua pianta su 3 livelli sfalsati, due dei quali destinati ad abitazione. Al piano rialzato lospite viene cosi accolto da un signorile atrio dingresso. Da qui possiamo raggiungere i diversi locali della casa e troviamo quindi un caratteristico soggiorno/sala da pranzo a vista ed accesso diretto ad un porticato esterno affacciato sul giardino, luogo raffinato ed ideale per cenare in compagnia di amici e famigliari riscaldati dal bellissimo caminetto con cornice in pietra che dona ulteriore forza e carattere allambiente, adiacente cucina abitabile. Al piano primo troviamo le tre camere di cui due matrimoniali ed una singola, due bagni ed un poggiolo. Al piano terra la proprieta propone, un locale ad uso lavanderia/stireria, un bagno, un ripostiglio sottoscala, un garage. Al piano seminterrato infine ci accoglie una spaziosa taverna, con una camera, ed unutile locale ad uso cantina. La villa, che gode anche di un secondo ingresso indipendente, potrebbe essere facilmente destinata per due nuclei famigliari, genitori / figli.D. Perche vedo che la pubblicita di questo immobile e inserita anche da altre agenzie?R. Semplice e trasparente: Questo e un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova MLS, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilita dello stesso. Tale attivita e debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo.D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa?R. Grazie a questo servizio il cliente potra ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potra aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.
Características
contrato
Venda
tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
superfície
392 m²
quartos
5+ (4 quartos, 11 outros), 3 casas de banho, cozinha habitável
andar
Rés-do-chão, com acesso a deficientes
número total de andares do prédio
2 pisos
Lugares de estacionamento
1 em garagem, 3 em estacionamento compartilhado
disponibilidade
Livre
outras características
Portão elétrico
Lareira
Taberna
Fibra Óptica
Videofone
Sistema de alarme
Porta blindada
Roupeiro de parede
Varanda
Sistema de tv simples
Mobilado
Adega
Jardim privado
Janelas em vidro duplo / madeira
Dupla exposição
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
378,0 m²
Coeficiente
100
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
378,0 m²

Garagem

Andar
Rés-do-chão
Superfície
28,0 m²
Coeficiente
50
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
14,0 m²
Custos
preço
€ 690.000
Eficiência energética
ano de construção
1981
estado
Bom / Habitável
aquecimento
Aquecimento, tiposistemadeaquecimento, alimentado a gás
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Índice de desempenho energia renovável
172.75kWh/m² ano
Desempenho energético do imóvel
invernal verão
Eficiência energética
F≥ 3,51 kWh/m² ano
Planta
63caf0b6a2ce7
63caf0b70c46a
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