Apartamento T3 via Goffredo Mameli 57, Parco Hoffman, Sportella Marini, Prato Smeraldo, Foligno

FOLIGNO PARCO HOFFMAN

A soli 2,5 Km dal centro di Foligno, palazzina realizzata nel 2014 in classe B, si propongono in vendita n° 2 appartamenti nuovi, uno posto al Piano Primo di 80 mq compreso balconi ed uno al Piano Terra di circa 67 mq + giardino di 50 mq classe energetica B

Appartamento Piano Primo € 143.000,00 composto da 2 camere da letto 2 bagni salone e cucina con ampi terrazzi, + Garage di 20 mq. posto al piano seminterrato.

Appartamento Piano Terra € 110.000,00 composto da 1 camera da letto 1 bagno salone e cucina con loggia e Giardino + Garage e cantina di 40 mq. posto al piano seminterrato.

Materiali di pregio: riscaldamento a pavimento, pavimentazione in gres e parquet nella zona notte,

Classe Energetica B

La vicinanza al centro storico, e la tranquillità del parco rendono le proprietà ottime ad uso investimento per strutture ricettive come per esempio B&B o simili.

Con la pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale, Serie Generale, n. 303, del 29 dicembre 2022, della Legge di Bilancio per il 2023 (n. 197/2022), entrata in vigore il 1° gennaio 2023, è stata riproposta (comma 76 art. 1), per i rogiti stipulati dal 1° gennaio al 31 dicembre 2023, la detrazione IRPEF commisurata al 50% dell’IVA pagata sull’acquisto di abitazioni in classe energetica A o B, cedute dalle imprese costruttrici e dagli organismi di investimento collettivo del risparmio – OICR, misura fortemente voluta da ANCE

La detrazione del 50% dell’IVA può operare per l’acquisto, non solo di abitazioni di nuova costruzione cedute dalle “imprese costruttrici”, ma anche di quelle incisivamente recuperate, cedute dalle “imprese ristrutturatrici”, sempreché siano in classe energetica A o B (cfr. C.M. 20/E/2016);
deve trattarsi di un immobile a destinazione residenziale in classe A o B, senza ulteriori requisiti: può quindi essere sia un’“abitazione principale”, sia una seconda casa, ovvero un’abitazione di lusso (cfr. C.M. 20/E/2016)