vista
stabile
ingresso
porta legno
soggiorno
soggiorno
soggiorno
bagno
cucina
cucina
cucina
p2 zona relax
zona relax
zona relax
zona relax
affaccio giardino
camera matrimoniale
camera matrimoniale
camera matrimoniale
camera matrimoniale
affaccio camera
cantina 1
cantina 1
cantina 1
cantina 2
cantina 2
cantina 2
giardino
terreno
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stabile
ingresso
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Vivenda familiar via Giovanni Aicardi 3, Struppa, Genua

GenuaStruppaVia Giovanni Aicardi
€ 57.000
3 quartos
68 m²
1 casa de banho
Não Elevador
Terraço
Parcialmente Mobilado
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 12/02/2024
Descrição

referência: 059-25595

Via Aicardi-Struppa- proponiamo in vendita casa semi-indipendente con giardino e due cantine. La casa si trova in posizione dominante (addossata per un lato ad una costruzione di proprietà di terzi), calata all'interno di un piccolo gruppetto di case con affaccio sullo storico acquedotto di San Siro di Struppa. La zona si raggiunge percorrendo la carrabile Salita Ca' Dolcini, una stradina che si biforca dalla principale Via di Creto. Percorrendo un tratto di circa 500 metri si giunge ad una piazzetta dove è possibile parcheggiare 3 automobili; la stessa piazzetta è raggiungibile percorrendo una breve scalinata che ha origine nei pressi della Parrocchia di San Siro di Struppa. Da qui sarà necessario proseguire a piedi per una 50 di metri. La casa si sviluppa su 4 livelli,di cui 2 fuori terra e due sotto-strada, ed è così suddivisa: al piano terreno troviamo ingresso in soggiorno, una cucina abitabile bagno e zona lavanderia. Al piano superiore, leggermente mansardato e con travi a vista, una stanza disimpegno (volendo trasformabile in camera singola) e la matrimoniale. Infine, ai piano sottostanti, troviamo due splendide cantine di ottima metratura (una delle quali può essere utilizzata come taverna) ed uno grande giardino pianeggiante con annesse fasce di terreno (il tutto per una metratura di circa 650 mq). Le condizioni sono in generale buone, internamente troviamo un'immobile che necessità ancora di qualche miglioria ma che ha già completato gran parte di ristrutturazione come gli impianti idrici ed elettrici, il soppalco, la predisposizione per installare pannelli solari e termo cucina. I pavimenti al piano terra sono in ceramica al piano superiore troviamo pavimenti in legno e piastrelle in cemento, le finestre son in alluminio doppio vetro prima generazione. Ad oggi la parte dove necessariamente servirà un intervento di ristrutturazione è il bagno.

Se quiser saber mais, pode falar com Federico Repetto.

Características
Tipologia
Vivenda familiar | Propriedade plena | Classe propriedade económica
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão, 1
Andares do Edifício
4
Elevador
Não
Superfície
68 m² | comercial 144 m²
Quartos
3
Quartos
1
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
1
Mobilado
Parcialmente Mobilado
Varanda
Não
Terraço
Sim
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a metano
Outras características
  • Exposição externa
  • Janelas em vidro duplo / metal
  • Sótão
  • Taberna
  • Sistema de tv centralizado
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
34,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
34,0 m²

Sótão

Andar
1
Superfície
34,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
34,0 m²

Adega

Andar
Sótão
Superfície
30,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
7,0 m²

Adega

Andar
Subterrâneo (-1)
Superfície
20,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
5,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
640,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
64,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 57.000
Preço por m²
838 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

345.23 kWh/m² anoG

Planta
plan 3
plan 2
plan 3
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