Vila familiar via Pago, Offagna

La proprietà in vendita si trova nel Comune di Offagna, un Borgo Medievale in provincia di Ancona, e comprende un elegante complesso immobiliare completamente ristrutturato nel 2004. L'edificio principale è una ex casa colonica di 360mq che si sviluppa su due piani e offre ampi spazi abitativi arredati con stile e dotati di ogni comfort, come i due salotti con camino divisorio bifacciale, la sala da pranzo, la cucina abitabile con dispensa, forno a legna e porticato con vista mare, e quattro camere da letto con bagno in comune. Tutti i materiali utilizzati per gli ambienti e per le stanze da bagno sono di pregio, e sono presenti impianti di riscaldamento autonomi per ogni piano, impianto di condizionamento, porte del '700 restaurate e infissi di ottima qualità muniti di zanzariera, inferriata apribile e sportellone in legno.

La proprietà comprende anche una dependance di 77mq organizzata come abitazione indipendente con cucina, ingresso zona giorno, camera da letto matrimoniale, armadi e bagno, e un grande padiglione con capriate in legno a vista ideale per soggiornare in giardino. Inoltre, è presente un piano interrato di 100mq utilizzato come garage e cantina con attrezzatura per la produzione del vino e dell'olio e un trattore.

Il tutto è circondato da un ampio giardino pianeggiante di 8.000mq abbellito dalla presenza di piante ad alto fusto, antiche querce ed olivi, attraverso il quale si snoda il viale d'accesso. La proprietà è completamente recintata con cancello automatico, illuminazione su tutto il giardino, allacci alle utenze, impianto fotovoltaico da 10kw con batterie di accumulo, doppia caldaia ibrida e connessione alla rete internet. Inoltre, la proprietà dispone di un terreno agricolo circostante di 10ha, semipianeggianti dove troviamo un oliveto di 310 piante, due piccole vigne, numerosi alberi da frutto e una parte di seminativo, il tutto garantito da un sistema di irrigazione con quattro pozzi dotati di pompe ed un generatore di corrente da 10kw di emergenza.

La posizione esclusiva garantisce assoluta panoramicità con viste sul Monte Conero e sulla costa Adriatica ma allo stesso tempo una esclusiva privacy e riservatezza degli spazi pur essendo collocata a pochi chilometri dal centro storico della cittadina. La proprietà comprende anche un'area edificabile di 200mq + interrato, con progetto approvato e autorizzato ed oneri di urbanizzazione già versati.
Prezzo richiesto 1.600.000€