Vivenda plurifamiliar Località Marenella 41, Fabriano

Nelle Marche, in località Marenella (AN), vendiamo ampia casa di campagna disposta su tre piani con terrazza soprastante.

Situata a 9 km. da Fabriano, storica città della carta, e da Sassoferrato, antico borgo marchigiano che conserva vestigia romane e medievali, la soluzione abitativa è situata nel centro del piccolo paese ed è immersa in un contesto agricolo quieto e rilassante.

La casa, risalente all'800, è stata ristrutturata verso fine anni 50/60. Attualmente riscaldata in una sua parte, può essere sottoposta ad una ristrutturazione parziale o ad un intervento di risanamento conservativo. E' composta da un piano terra adibito ad abitazione e cantina, due ulteriori piani abitativi ed una terrazza panoramica, che offre una splendida vista sulle colline e sui monti circostanti.

L'edificio, in parte in pietra e in parte in muratura, può essere visto anche come una forma di investimento, sia perché perfettamente divisibile in due appartamenti autonomi sia perché eventualmente trasformabile in un B&B o soluzioni similari.

La superficie commerciale è di 190 mq circa, esclusi cantina (27,22 mq), terrazzo (52 mq.), balconi e aia comune.

Piano terra:

• Ingresso
• Cucina
• Soggiorno
• Sottoscala
• Cantina

Piano primo:

• Ingresso
• 3 Camere da letto, di cui 1 con balcone
sulla via pubblica
• 1 Bagno
• 2 Corridoi

Piano secondo:

• 2 Camere da letto
• 1 Camera cucina/soggiorno con balcone
sull’aia interna
• 1 Bagno
• 1 Corridoio

Piano Terzo:

• Terrazza panoramica

Le suggestive Grotte di Frasassi, le alture del Monte Cucco e del Monte Catria, i tanti borghi medievali, i sentieri per amanti del trekking e mountain bike tracciati nei boschi, le spiagge del Conero, non troppo lontane come le storiche cittadine umbre di Gubbio, Assisi, Perugia, Spoleto sono solo alcune delle molteplici occasioni turistiche e di divertimento che si trovano attorno alla zona di Marenella e del fabrianese: un territorio in grado di soddisfare, nel raggio di pochi km., i gusti più vari e disparati di viaggiatori di passaggio, di amanti della natura, di colti ricercatori di storie passate, di attenti osservatori di monumenti, eremi, chiese.

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