Sótão via della Sirena, Albaro, Genua

Importante alloggio su due livelli facente parte in Albaro, in Via Della Sirena, di bellissima villetta ottocentesca disposta su tre livelli più mansarda, con doppio accesso, il principale da Via San Giuliano il secondario da Via Della Sirena,il tutto con opere comuni ( tetto , facciate, atrio, vano scale) in condizioni impeccabili.
L'appartamento non è dotato di ascensore, ma dispone comunque di un montascale operativo per tutti i piani, è posizionato al terzo e al quarto livello ( mansarda sottotetto) e dispone di un terrazzo abitabile panoramico,
L'appartamento dispone di due posti auto esterni di proprietà , antistanti al portone della palazzina.Altri posti condominiali sono fruibili dall'accesso di via Della Sirena. Volendo, a parte , è disponibile anche un box doppio. sempre in Via Della Sirena , a pochi passi dalla villa
Le condizioni interne dell'appartamento sono ottime.
Impensabilmente è accatastato come A3,quindi bassi oneri fiscali
L'impianto di aria condizionata e quello di riscaldamento( metano ) sono autonomi
I costi relativi all'amministrazione sono minimali
Internamente si presenta nel seguente modo: ingresso ampio, doppio ampio soggiorno, dotato di caminetto, sala da pranzo indipendente rispetto al soggiorno, cucina abitabile, bagno di servizio, altra ampia camera con bagno asservito.
Scala interna introduce al secondo livello , mansardato ove sono presenti due camere ampie , ciascuna con il suo bagno, un locale di sgombero. due locali tecnici, varie dispense e armadiature nel sottotetto. Tramite una delle due camere si accede al bel terrazzo panoramico con piena vista su Albaro e sullo sfondo il mare,
La richiesta per questo importante alloggio di oltre 220 mq è 900000 euro prezzo valutabile in una logica disponibilità commerciale.
Saremo lieti di essere contattati da Voi e di accompagnarVi nella visita dell' immobile
Poggi intermedia SAS 3928876609