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Qual è la differenza tra prestito per la casa e mutuo? Quando conviene uno o l’altro? Qual è l’assicurazione perfetta per te e la tua abitazione? Resta aggiornato su tutte le news del settore e gestisci al meglio il tuo finanziamento scegliendo un mutuo senza sorprese.
Si può richiedere il beneficio “prima casa” nella successione anche oltre i 12 mesi, ma ci sono dei limiti da rispettare. Il punto dell'Agenzie delle Entrate.
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L’assicurazione casa più diffusa copre il rischio di scoppio o incendio ma poi ci sono diverse garanzie aggiuntive che si possono addizionare alla base, come la protezione da danni a terzi, da furti, eventi sismici o idrogeologici, infortuni domestici, ecc.
Finanziamento’ è sinonimo di Mutuo e di Prestito. Il Mutuo ha una durata più lunga; rientra in politiche di sgravi fiscali; richiede diverse garanzie per l’accensione e riguarda spesso importi molto alti. Il Prestito, invece, ha una durata inferiore (fino a 10 anni), tassi di interesse mediamente più alti, e non richiede né la specifica della finalità per cui si sta richiedendo né particolari garanzie.
Esistono diverse tipologie di mutuo in base alle finalità del finanziamento: prima casa, seconda casa, ristrutturazione, liquidità, surroga, rinegoziazione. Se invece si considera la tipologia di tasso di interesse, troviamo: tasso fisso, tasso variabile, tasso misto, cap (o capped rate) a tasso variabile, bilanciato. Il rimborso può essere a durata e rata costanti, a durata costante e rata variabile, a durata variabile e rata costante, flessibile. La durata può variare tra i 5 e i 30 anni.
Per richiedere un mutuo bisogna essere maggiorenni e non aver superato gli 80 anni alla fine del finanziamento. Le altre variabili, come reddito minimo, garanzie richieste e altre peculiarità, variano a seconda delle politiche di ciascun istituto di credito.
Nel nostro Paese non vige l’obbligo di assicurare la casa, tuttavia, decidere di attivare una polizza sulla propria abitazione potrebbe avere dei vantaggi.
