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Giornalista e Digital Content Manager
Sempre più richiesta e sempre più costosa: Milano è la città più cara d’Italia per le case in affitto (ma anche per quelle in vendita). Secondo i dati raccolti da Immobiliare.it Insights – la proptech company del gruppo Immobiliare.it – nell’Osservatorio mensile di gennaio 2024, per affittare un immobile in città servono in media 23,1 €/mq, cifra che segna un incremento delo 0,7% rispetto al mese precedente e dell’8,5% rispetto all’anno precedente.
Scopriamo quali sono i quartieri più economici, quelli più difficilmente accessibili e quelli in cui il prezzo delle case in affitto sta crescendo maggiormente.
Nella tabella sottostante sono riportati i nomi dei quartieri centrali di Milano, i relativi prezzi medi al metro quadro e il delta rispetto al mese precedente. Tutti i dati sono relativi a gennaio 2024 e sono stati raccolti da Immobiliare.it Insights.
| Quartiere | Media di €/mq | Delta 1 mese |
| Arco della Pace, Arena, Pagano | 27,9 € | -0,1% |
| Cenisio, Sarpi, Isola | 24,4 € | 0,0% |
| Centrale, Repubblica | 25,1 € | 0,5% |
| Centro | 31,4 € | 0,0% |
| Fiera, Sempione, City Life, Portello | 24,0 € | -0,7% |
| Garibaldi, Moscova, Porta Nuova | 30,1 € | -0,9% |
| Genova, Ticinese | 25,2 € | 1,2% |
| Navigli | 24,2 € | 1,0% |
| Porta Romana, Cadore, Montenero | 23,3 € | 0,6% |
| Porta Venezia, Indipendenza | 26,0 € | 4,6% |
| Quadronno, Palestro, Guastalla | 27,8 € | -0,5% |
| Solari, Washington | 24,9 € | 0,9% |
Al primo posto nella classifica dei quartieri più cari c’è il Centro, con 31,4 €/mq. Al secondo posto Garibaldi, Moscova, Porta Nuova con 30,1 €/mq e al terzo Arco della Pace, Arena, Pagano con 27,9 €/mq, seguito da un quarto posto quasi a pari merito: Quadronno, Palestro, Guastalla con 27,8 €/mq.
Il quartiere del centro dove i prezzi delle case in affitto sono più bassi è Porta Romana, Cadore, Montenero, con “soli” 23,3 €/mq.
Passiamo ora ai quartieri periferici.
| Quartiere | Media di €/mq | Delta 1 mese |
| Abbiategrasso Chiesa Rossa | 20,4 € | -0,9% |
| Affori, Bovisa | 20,1 € | 1,6% |
| Bande Nere, Inganni | 19,4 € | 0,5% |
| Bicocca, Niguarda | 19,3 € | 0,0% |
| Bisceglie, Baggio, Olmi | 16,5 € | 4,1% |
| Cimiano, Crescenzago, Adriano | 19,0 € | 1,6% |
| Città Studi, Susa | 20,5 € | 1,9% |
| Corvetto, Rogoredo | 20,6 € | 2,0% |
| Famagosta, Barona | 20,2 € | -0,4% |
| Forlanini | 18,6 € | 1,2% |
| Maggiolina, Istria | 21,4 € | 1,3% |
| Napoli, Soderini | 19,7 € | 0,9% |
| Pasteur, Rovereto | 22,5 € | 0,8% |
| Ponte Lambro, Santa Giulia | 17,5 € | 2,0% |
| Porta Vittoria, Lodi | 21,3 € | 0,1% |
| Precotto, Turro | 19,6 € | 0,2% |
| Ripamonti, Vigentino | 19,9 € | 0,2% |
| San Siro, Trenno | 19,0 € | 2,2% |
| Udine, Lambrate | 19,2 € | 0,8% |
| Viale Certosa, Cascina Merlata | 19,3 € | -1,1% |
Tra i quartieri della periferia milanese, i più cari sono:
I più economici, invece:
Tra gennaio 2023 e gennaio 2024, i prezzi medi di un affitto a Milano sono cresciuti dell’8,5%. Ma in alcuni quartieri il delta è a due cifre.
A registrare l’incremento più significativo è Arco della Pace, Arena, Pagano con +17,9% in 12 mesi. Seguono:
In nessuna zona di Milano il delta è negativo. Il valore più vicino allo zero è quello di Viale Certosa, Cascina Merlata, con 0,3%.
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