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Collaboratrice di Immobiliare.it
Negli ultimi anni, il caro affitti ha avuto un impatto sempre più rilevante sugli studenti che si trasferiscono nelle principali città universitarie italiane. Milano, in particolare, si conferma una delle città più difficili in cui trovare un alloggio adatto al proprio budget vicino all’università. Tuttavia, l’hinterland milanese rappresenta un’alternativa interessante per chi vuole contenere le spese ma desidera comunque raggiungere l’università in tempi ragionevoli.
Un recente studio condotto dall’Ufficio Studi di Locare ha analizzato i costi d’affitto in dieci comuni dell’hinterland di Milano, situati a meno di un’ora di distanza dall’Università degli Studi di Milano, in via Festa del Perdono. L’analisi ha considerato i bilocali con una superficie compresa tra i 51 e i 70 metri quadrati, abitabili e ideali per la condivisione tra due persone. La forma di contratto ipotizzata è stata quella a canone libero, preferita rispetto al contratto specifico per studenti, che presenta restrizioni in termini di canone massimo.
Sesto San Giovanni è una delle opzioni più comode, utilizzando la linea rossa M1 della metropolitana che permette di raggiungere l’Università in circa mezz’ora. Il costo dell’affitto di un bilocale oscilla tra i 728 e i 1.050 euro al mese, con un aumento del 4% rispetto allo scorso anno.
Segrate offre un buon compromesso, con tempi di spostamento inferiori ai 40 minuti grazie all’uso combinato di bus e metropolitana. Qui i bilocali hanno un costo compreso tra 910 e 1.284 euro al mese, con un aumento del 7% rispetto all’anno precedente.
Melzo, più distante, richiede circa 48 minuti per arrivare alla Statale, ma offre affitti più accessibili. Un bilocale costa tra 654 e 872 euro al mese, con un rincaro del 9% rispetto all’anno precedente.
San Donato e San Giuliano Milanese sono due opzioni interessanti. Da San Donato si arriva in centro città in 35 minuti e l’affitto varia tra 800 e 1.125 euro al mese, con un aumento del 7%. San Giuliano, invece, offre affitti compresi tra 700 e 1.000 euro, con un tragitto di 35 minuti.
Pur essendo molto vicino a Milano, Rozzano non è ben servito dai mezzi pubblici, e ci vogliono circa 55 minuti per raggiungere l’università con il tram 15. Gli affitti sono diminuiti dell’1% nell’ultimo anno, con canoni che variano tra 710 e 900 euro al mese.
Da Corsico ci vogliono circa 50 minuti per arrivare all’università, combinando un bus con il tram 2. Gli affitti sono scesi del 5% nell’ultimo anno, con canoni che vanno da 655 a 900 euro per un bilocale.
Il tragitto da Cusago all’università richiede poco più di 40 minuti utilizzando bus e metropolitana. Gli affitti sono aumentati del 3%, con un canone che varia da 720 a 927 euro al mese.
Da Rho all’università ci vogliono meno di 40 minuti, combinando il passante ferroviario e la metropolitana. Gli affitti sono diminuiti dell’1%, con canoni che vanno da 614 a 842 euro per un bilocale.
Il viaggio da Bollate all’università dura circa 40 minuti utilizzando il passante ferroviario e la metropolitana. Gli affitti, rimasti stabili (+0,4%), variano tra 600 e 810 euro al mese per un bilocale.
Affittare casa nell’hinterland di Milano può essere una soluzione vantaggiosa per gli studenti, soprattutto in un contesto in cui il caro affitti in città diventa sempre più insostenibile. L’hinterland offre un buon equilibrio tra prezzi e tempi di spostamento, rendendo possibile vivere vicino a Milano senza dover affrontare i costi elevati degli affitti in centro città.
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