Quanto costa comprare una casa a Milano oggi? I dati aggiornati a gennaio 2024

Milano si conferma la città più cara d’Italia per quanto riguarda l’acquisto di un immobile. A rivelarlo sono i dati raccolti nell’Osservatorio mensile (gennaio 2024) di Immobiliare.it Insights, la proptech company del gruppo di Immobiliare.it.

In media, per comprare una casa nel capoluogo lombardo servono 5.360 euro al metro quadro, ma la cifra raddoppia se l’immobile si trova nel centro storico. Anche nelle zone più periferiche ed “economiche”, si fatica a scendere al di sotto dei 3mila euro al metro quadro. Quali sono, allora, le aree più convenienti e quali, invece, quelle dal costo più proibitivo?

Scopriamo quanto costa oggi comprare una casa a Milano: i prezzi quartiere per quartiere, dal centro alla periferia.

Quanto costa comprare una casa in centro a Milano

Nella tabella sottostante sono riportati i nomi dei quartieri centrali di Milano, i relativi prezzi medi al metro quadro e il delta rispetto al mese precedente. Tutti i dati sono relativi a gennaio 2024 e sono stati raccolti da Immobiliare.it Insights.

Non sorprende che, al primo posto della classifica dei quartieri più costosi di Milano, ci sia il Centro storico, unico quartiere a superare la soglia dei 10mila euro al metro quadro. Seguono, nell’ordine:

• Garibaldi, Moscova, Porta Nuova;
• Arco della Pace, Arena, Pagano;
• Quadronno, Palestro, Guastalla.

Analizzando l’andamento dei prezzi medi nell’ultimo mese, ci si accorge che il costo degli immobili in vendita nei quartieri centrali di Milano è rimasto sostanzialmente invariato. In quasi nessuna delle aree considerate, l’aumento o la decrescita raggiunge il punto percentuale. Unica eccezione: Garibaldi, Moscova, Porta Nuova, dove si registra un -2,0% rispetto a dicembre 2023 (ma +1,1% rispetto all’anno precedente).

Quanto costa comprare una casa in periferia a Milano

Passiamo ora ai quartieri periferici.

Bisceglie, Baggio, Olmi si conferma il quartiere più economico di Milano per comprare casa, con 2.822 €/mq, seguito da Ponte Lambro, Santa Giulia e Forlanini.

I prezzi crescono di più in periferia che in centro

Significativi sono i dati relativi al quartiere Corvetto-Rogoredo, che supera quota 4mila euro al metro quadro: tra dicembre 2023 e gennaio 2024, il prezzo medio è passato da 3.998 €/mq a 4.100 €/mq, con un incremento del +1,3% rispetto al mese precedente e del +11,2% rispetto a un anno fa. Si tratta del quartiere che ha conosciuto l’aumento di prezzo medio più significativo negli ultimi 12 mesi.

Ma non si tratta di un caso isolato. Ad eccezione del Centro (che negli ultimi 12 mesi ha registrato un aumento del prezzo medio del 6,3%) e di pochi altri, gli incrementi più importanti sono da collocare proprio nei quartieri periferici, tra cui:

• San Siro, Trenno con +8,2%;
• Napoli, Soderini con +8,1%;
• Affori, Bovisa con +6,7%;
• Forlanini con +5,8%
• Viale Certosa, Cascina Merlata con +5,3%;
• Bisceglie, Baggio, Olmi con +4,5%.

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Compravendita Immobiliare

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