Che si desideri acquistare casa o si abbia la necessità di affittarne una, il discriminante che ci muove, più di ogni altro, è il prezzo.
Ma partiamo con ordine, cercando di capire come fare a scegliere la casa giusta.
5 elementi da considerare, quando si cerca casa
Ecco un elenco di 5 elementi che bisognerebbe sempre considerare, quando si sceglie una casa, ancora di più se si cerca un immobile da acquistare.
Il budget a disposizione, da mettere subito in chiaro
In primis, è bene calcolare con attenzione qual è il budget che si ha a disposizione, sia per un affitto sia per un acquisto.
Il potenziale di spesa dovrà anche essere comunicato all’agente immobiliare, per facilitare il supporto nella ricerca.
Il proprio stile di vita
La casa è lo specchio di se stessi e del proprio modo di vivere. Mai, quindi, cedere a scelte frettolose. È bene considerare le proprie abitudini e i bisogni.
Un esempio? Se non si ha la patente, sarà necessario valutare solo immobili ben collegati dai trasporti pubblici.
Inoltre, il consiglio è quello di pensare in prospettiva, cercando di soddisfare anche le possibili esigenze future (magari, relative al desiderio di allargare la famiglia).
Le condizioni irrinunciabili
Sì, tutti abbiamo dei must, delle necessità a cui non vogliamo rinunciare. Anche queste vanno tenute a mente. Quali, ad esempio? Le aree verdi vicine, la presenza di più bagni, il parcheggio.
I dettagli strutturali
Non da poco, i dettagli strutturali di un immobile sono un faro guida nella scelta della casa dei sogni.
Nello specifico, è opportuno osservare le pareti (portanti o meni), i soffitti, le finestre luminose, l’esposizione.
Il parere delle persone vicine
Che si tratti della propria famiglia o di amici, è sempre utile avere un parere altrui da valutare.
In questo modo, si potrà fare una check-list degli aspetti essenziali per tutti.
Passiamo, ora, ad analizzare dove converrebbe vivere in Lombardia, Lazio e Campania, prendendo in esame una regione del Nord, una del Centro e una del Sud.
Dove conviene vivere in Lombardia?
Difficile rispondere a questa domanda: a seconda del lavoro, della famiglia o dei propri piaceri, la scelta può essere indirizzata in questa o quella provincia.
Lombardia: quali sono le province con gli affitti più bassi?
Concentrando l’attenzione solo sull’aspetto economico, la provincia lombarda in cui l’affitto di una casa costa meno è Cremona, seguita da Sondrio. Parliamo, rispettivamente di una media di 7,1 €/mq per la prima e di 7,5 €/mq per la seconda.
I canoni di affitto a Cremona sono più alti dello 0,3% rispetto allo scorso mese; a Sondrio la situazione resta stabile, rispetto a luglio.
Ecco una panoramica.
| | Prezzo medio al metro quadro in euro | Variazione mensile | Variazione annuale |
| Bergamo | 10,3 | -0,4% | 4,4% |
| Brescia | 9,7 | 0,6% | 8% |
| Como | 12.3 | 0,5% | 4,2% |
| Cremona | 7,1 | 0,3% | 3% |
| Lecco | 8,9 | 0,4% | 0,8% |
| Lodi | 9,3 | 0% | 3% |
| Mantova | 8 | -0,5% | 3,1% |
| Monza | 11,7 | 0,1% | 4,6% |
| Pavia | 9,2 | -0,1% | 1% |
| Sondrio | 7,5 | 0% | 2,1% |
| Varese | 9,5 | 1% | 5% |
| Milano | 20,2 | 0,8% | 12,5% |
Lombardia: quali sono le province con i prezzi delle case in vendita più bassi
E per le vendite? In Lombardia, la provincia più conveniente è sempre Cremona, con € 1.283 di media a mq.
Ecco una panoramica dei prezzi delle case in vendita nelle province lombarde.
| Prezzo medio al metro quadro in euro | Variazione mensile | Variazione annuale | |
| Bergamo | € 2.267 | 0,3% | 2,9% |
| Brescia | € 1.799 | 0,7% | 2,5% |
| Como | € 2.627 | 0,2% | 3,3% |
| Cremona | € 1.283 | -0,1% | 2,4% |
| Lecco | € 2.049 | 0% | 2,9% |
| Lodi | € 1.768 | 0,6% | 3,6% |
| Mantova | € 1.443 | 0,4% | 3,8% |
| Monza | € 2.580 | 0% | 11,6% |
| Pavia | € 2.182 | 0,8% | 1,8% |
| Sondrio | € 1.364 | 0,3% | 0% |
| Varese | € 1.604 | 0,1% | 4,4% |
| Milano | € 5.105 | 0,2% | 5% |
Spostiamoci, ora, nel centro Italia, nel Lazio.
Dove conviene vivere nel Lazio?
Guardando al centro Italia e, in particolare, al Lazio, vediamo qual è la provincia più economica, quando si parla di case.
Lazio: qual è la provincia con gli affitti più bassi?
È Frosinone la provincia laziale più economica dove poter affittare casa: parliamo di una media di € 6,9 al mq.
E le altre provincie del Lazio?
| Prezzo medio al metro quadro in euro | Variazione mensile | Variazione annuale | |
| Frosinone | € 6,9 | 0,4% | 4% |
| Latina | € 9,4 | 0,9% | 9,4% |
| Rieti | € 9,0 | 5,6% | 26,8% |
| Roma | € 14,3 | 0,4% | 2,4% |
| Viterbo | € 7,1 | 1,2% | 3,4% |
Lazio: la provincia con i prezzi delle case in vendita più bassi
Per quanto riguarda i prezzi di vendita al mq, si piazza al primo posto sempre Frosinone come città con immobili meno cari, € 1.161 al mq.
A seguire, Rieti e Viterbo.
| Prezzo medio al metro quadro in euro | Variazione mensile | Variazione annuale | |
| Frosinone | € 1.161 | -0,4% | -5,2% |
| Latina | € 1.800 | 0,1% | 0,9% |
| Rieti | € 1.190 | -0,1% | 0,8% |
| Roma | € 3.342 | 0,1% | 1,8% |
| Viterbo | € 1.314 | 0,4% | 4,0% |
E a sud? Analizziamo la situazione in Campania.
Dove conviene vivere in Campania?
A Sud, prendiamo in esame la Campania.
Campania: qual è la provincia con gli affitti più bassi
È Benevento la provincia campana con gli affitti più bassi, con una media di € 6,1 al mq.
Per le altre, i costi sono:
| Prezzo medio al metro quadro in euro | Variazione mensile | Variazione annuale | |
| Avellino | € 6,3 | -1,9% | 10,4% |
| Benevento | € 6,1 | -0,8% | 5% |
| Caserta | € 7,1 | -0,3% | 7,9% |
| Napoli | € 12,2 | 0,4% | 0,2% |
| Salerno | € 10,2 | 0,6% | 2,5% |
Campania: la provincia con le case in vendita che costano meno
Concludiamo con la provincia con le case che costano meno in Campania. Si conferma ancora Benevento, con una media di € 1.100 al mq.
Per le altre, i costi sono:
| Prezzo medio al metro quadro in euro | Variazione mensile | Variazione annuale | |
| Avellino | € 1.324 | -1,0% | -4,4% |
| Benevento | € 1.100 | -0,6% | -3,1% |
| Caserta | € 1.596 | 0,1% | 2,5% |
| Napoli | € 2.690 | 0,2% | 1,2% |
| Salerno | € 2.579 | 0% | -2,4% |
*Dati di agosto 2022 dell’Osservatorio mensile di Immobiliare.it. (qui).
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