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Come scegliere il miglior investimento immobiliare in Italia? Te lo spieghiamo noi, con una serie di contenuti dedicati al mercato immobiliare che guidano il compratore nell’acquisto di case, uffici e immobili di ogni genere. Scopri di più su come investire bene nell’immobiliare.
Lo scoppio di una bolla immobiliare può avere effetti a catena sull’economia reale di un Paese. Ecco perché succede e come proteggersi da eventuali rischi.
Investimenti immobiliari
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Per investimento immobiliare si intende un’attività attraverso cui si ricava un guadagno dall’acquisizione di un immobile (case, uffici o costruzioni di altro genere), che viene comprato per essere rivenduto o messo in affitto.
Per sapere quanto si guadagna da un investimento immobiliare, a prescindere dalla sua natura, si può considerare la formula: (profitto netto annuo – quindi differenza tra entrate e spese/costo totale dell’investimento) x100.
Se si è alla ricerca di un investimento immobiliare, per valutare dove conviene investire, è possibile valutare:
– città con un’economia in forte crescita;
– città con infrastrutture e trasporti ben funzionanti;
– luoghi universitari;
– aree con un’elevata domanda d’affitto.
Il rendimento immobiliare è il ritorno economico su un investimento di denaro fatto per acquistare l’immobile. Può derivare dall’aumento del valore dell’immobile rispetto al momento dell’acquisto o dai flussi di cassa, come l’affitto dell’immobile stesso. Per calcolare il tasso di redditività bisogna dividere il reddito netto per il costo complessivo dell’immobile e moltiplicare il risultato ottenuto per 100.
Il momento ideale per investire nell’immobiliare dipende da un mix di fattori economici, di mercato e personali.
Dunque, è bene monitorar i cicli del mercato, i tassi di interesse, le condizioni economiche del posto in cui si vuole investire, oltre che la propria situazione finanziaria.
