La visura catastale rappresenta un documento ufficiale rilasciato dall’Agenzia delle Entrate, cruciale per chi necessita di informazioni dettagliate su immobili e terreni, come l’identificativo catastale, la superficie, la destinazione d’uso e i dati del proprietario. È spesso richiesta in vari contesti, tra cui compravendite immobiliari, successioni ereditarie e verifiche della situazione fiscale e urbanistica.
Costi della visura catastale
Il rilascio delle visure catastali è soggetto al pagamento di tributi speciali, che variano in base al tipo di richiesta e alla modalità di erogazione del servizio. Ad esempio, il costo per una visura per soggetto è di 1,35 euro per ogni 10 unità immobiliari o frazione di 10. Nel caso di visure per immobile, attuali o storiche, e visure della mappa, l’importo rimane invariato a 1,35 euro.
Per le richieste effettuate tramite il servizio di “Visura catastale telematica“, ossia tramite il servizio online, il tributo speciale catastale è calcolato applicando una riduzione del 10% sulla tariffa standard, portando il costo a 1,215 euro. Tuttavia, a quest’ultima cifra viene applicato un incremento del 50% per la natura non convenzionale del servizio, portando a un costo complessivo finale di circa 1,82 euro.
Esenzioni dal pagamento dei tributi speciali
Alcuni soggetti possono beneficiare di esenzioni dal pagamento dei tributi speciali catastali. In particolare, i titolari di diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento sugli immobili possono richiedere gratuitamente le visure catastali per le proprietà di cui risultano titolari. Questa esenzione è regolata da specifiche disposizioni di legge, che stabiliscono i casi in cui è possibile accedere a questo beneficio.
Modalità di richiesta della visura catastale
La visura catastale può essere richiesta presso gli Uffici Provinciali dell’Agenzia delle Entrate, dove è necessario compilare un modulo specifico e pagare il tributo richiesto, o tramite servizio online offerto attraverso il portale telematico dell’Agenzia delle Entrate, che permette di richiedere e ottenere visure catastali comodamente da casa. Inoltre, alcuni comuni offrono servizi di rilascio delle visure catastali, facilitando l’accesso ai documenti per i cittadini.
Utilità della visura catastale
La visura catastale non è solo un documento informativo; è essenziale per la corretta gestione fiscale e amministrativa degli immobili. Fornisce dati cruciali per la determinazione delle imposte, come IMU e TASI, e per la verifica della conformità catastale durante le compravendite immobiliari. Inoltre, la visura storica può rivelarsi utile per comprendere le variazioni storiche di un immobile, come passaggi di proprietà o modifiche strutturali.
La richiesta di una visura catastale è una procedura semplice e relativamente economica, con costi accessibili attraverso diversi canali. Questo documento fornisce informazioni cruciali sugli immobili ed è anche fondamentale per diverse operazioni legali e amministrative.
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