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Giornalista e Digital Content Manager
Ancora rincari nel mondo del mercato immobiliare italiano. Nel mese di maggio 2024 i prezzi al metro quadro delle case in vendita in Italia sono cresciuti in tutte le macroaree della penisola – secondo quanto emerso dai dati elaborati da Immobiliare.it Insights, la proptech company del gruppo di Immobiliare.it: aumenti inferiori all’1% rispetto al mese scorso, ma che nell’ultimo hanno hanno raggiunto il 4,3% (media italiana). In alcune zone del Paese la crescita negli ultimi 12 mesi ha toccato il +8,6%. Sul podio delle città più care restano – Milano, Firenze e Bologna.
Nella seguente tabella sono riportati i prezzi medi al metro quadro e il delta mensile e annuale nelle cinque macroaree in cui è suddiviso il Paese, dalla più costosa alla più economica.
Primo posto per il Centro, con 2.430 €/mq. Segue – con soli 20 euro di scarto – il Nord-Ovest, dove si è registrato il delta annuale più considerevole: +7,5%. Significativo anche l’aumento al Nord-Est: +6,2% rispetto a maggio 2023. Chiudono la classifica le Isole, con oltre mille euro al metro quadro in meno rispetto al Centro. La media italiana si attesta sui 2.210 €/mq.
| AREE | MEDIA €/MQ | DELTA 1 MESE | DELTA 12 MESI |
| Centro | 2.430 € | 0,5% | 0,5% |
| Nord-Ovest | 2.410 € | 0,7% | 7,5% |
| Nord-Est | 2.293 € | 0,8% | 6,2% |
| ITALIA | 2.210 € | 0,6% | 4,3% |
| Sud | 1.594 € | 0,4% | 2,6% |
| Isole | 1.362 € | 0,8% | 3,0% |
Analizziamo ora i prezzi medi al metro quadro e i delta dei capoluoghi di regione, dal più caro al più economico.
| CAPOLUOGO | MEDIA €/MQ | DELTA 1 MESE | DELTA 12 MESI |
| Milano | 5.391 € | 0,4% | 3,3% |
| Firenze | 4.213 € | 0,3% | 3,0% |
| Bologna | 3.472 € | 0,1% | 3,5% |
| Roma | 3.388 € | 0,7% | 1,4% |
| Venezia | 3.261 € | 0,7% | 8,6% |
| Trento | 3.144 € | 1,1% | 4,7% |
| Napoli | 2.843 € | 0,4% | 4,3% |
| Cagliari | 2.485 € | 1,0% | 2,9% |
| Trieste | 2.220 € | 0,8% | 7,5% |
| Bari | 2.092 € | 1,2% | 7,9% |
| Aosta | 2.040 € | -1,4% | -1,3% |
| Torino | 1.983 € | 0,7% | 3,7% |
| Ancona | 1.700 € | 0,4% | 1,0% |
| Genova | 1.645 € | -0,2% | 2,7% |
| L’Aquila | 1.583 € | -0,4% | 1,6% |
| Potenza | 1.418 € | -0,5% | 2,3% |
| Palermo | 1.417 € | 0,4% | 5,7% |
| Perugia | 1.270 € | 0,2% | 8,3% |
| Campobasso | 1.178 € | 0,7% | 8,2% |
| Catanzaro | 968 € | -0,6% | -0,5% |
Non sorprende il primo posto di Milano, con 5.391 €/mq e un aumento dello 0,4% in un mese e del 3,3% in un anno.
Simile la crescita di Firenze, che con 4.213 €/mq (+0,3% in un mese e +3,0% in un anno) resta saldamente in seconda posizione tra le città più care d’Italia per comprare casa. Se però prendessimo in considerazione anche i capoluoghi di provincia, allora il capoluogo toscano dovrebbe cedere la medaglia d’argento a Bolzano, che a maggio 2024 registra una media di 4.664 €/mq.
Sul gradino più basso del podio troviamo – ancora una volta – Bologna, con 3.472 €/mq, seguita a poca distanza da Roma con 3.388 €/mq.
Nessuna novità anche all’altro capo della classifica: il capoluogo più economico in Italia per comprare casa è Catanzaro, con 968 €/mq, dove addirittura il prezzo è diminuito dello 0,6% in un mese e dello 0,5% in un anno.
Campobasso invece ha visto un aumento di prezzo dello 8,2% negli ultimi 12 mesi, ma resta comunque la seconda città più economica d’Italia con 1.178 €/mq.
Medaglia di bronzo per Perugia, con 1.270 €/mq e un delta annuale simile a quello del capoluogo molisano: +8,3% rispetto a maggio 2023.
A saltare all’occhio sono gli aumenti registrati negli ultimi 12 mesi a:
In calo solo la già citata Catanzaro (-0,5%) e Aosta (-1,3%).
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