Qual è il costo delle case a dicembre 2022? Da Nord a Sud i dati sui prezzi delle vendite

Anche l’ultimo mese dell’anno, dicembre 2022, ha confermato il trend in crescita (seppur di poco) per i prezzi delle case in vendita in Italia, confrontando i dati con il mese di novembre 2022 e con lo stesso periodo l’anno precedente.

Unica eccezione, con una piccola flessione al ribasso, per il Sud e per le isole.

In tutta Italia, infatti, si assiste a un +0,1% nei prezzi della vendita rispetto al mese precedente; a far pensare, in modo particolare, è il +2,5% rispetto allo stesso periodo nel 2021. Un dato non da poco.

Ponendo la lente di osservazione sulle città piccole o grandi, si nota che:

• nelle città con più di 250.000 abitanti, l’aumento dei costi rispetto a novembre si è arrestato, con una media di € 3.142 al mq;
• nelle città con meno di 250.000 abitanti, si ha un +0,1% rispetto a novembre, con una media di € 1.761 al mq.

Vediamo più nel dettaglio quali sono i prezzi della vendite in Italia a dicembre 2022, grazie ai dati dell’Osservatorio mensile di Immobiliare.it Insights.

Dicembre 2022: i prezzi della vendita delle case area per area

I prezzi della vendita nel settore immobiliare sono leggermente cresciuti durante il mese di dicembre, fatta eccezione per una lieve diminuzione nel sud Italia. Un trend che sembra voler rallentare? Lo capiremo, seppur il distacco dal 2021 è ben evidente.

In particolare:

• Nel Nord-Ovest del Paese, i prezzi medi degli vendite al metro quadro sono fermi rispetto a novembre 2022, ma del +2,8% rispetto allo stesso periodo nel 2021.
• La situazione è simile nel Nord-Est. La variazione rispetto a novembre 2022 è dello 0,5% e del 4,2% rispetto al 2021.
• Le vendite nel Centro Italia rimangono abbastanza stabili rispetto a novembre 2022, con un +0.2% e aumentano del 2,2% rispetto all’anno precedente.
• Nel Sud Italia, i prezzi delle compravendite sono diminuiti dello 0,1%, rispetto al mese precedente e sono cresciuti dell’1,5% dallo scorso anno.
• Nelle Isole, si ha un -0,2% rispetto allo scorso mese e un 1% dal 2021.

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I prezzi delle vendite nelle principali province italiane a dicembre 2022

Nella tabella seguente, il nostro Osservatorio riporta i prezzi medi richiesti per le abitazioni e le loro variazioni su base mensile e annuale.

I dati interessano le 21 maggiori province, escludendo i valori del Comune capoluogo che si trovano, invece, scorporati nella riga successiva.

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Compravendita Immobiliare

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