Villa indépendante via Arte Dei Cartai, Botteghino - Pilastrello, Parme

Splendide villa individuelle située dans la première province du sud, à 2,5 km de la rocade de Parme.
La propriété est répartie sur deux étages plus une taverne au sous-sol.

L'accès se fait par un beau jardin bien entretenu, fleuri toute l'année et qui entoure deux côtés de la maison. A l'entrée, au rez-de-chaussée, on trouve un séjour accueillant avec coin bar et cheminée, la cuisine donnant sur un splendide jardin d'hiver d'environ 60 m2, entièrement vitré et chauffé, et une salle d'eau.

Au premier étage, il y a une chambre double spacieuse avec dressing et salle de bain privée et deux grandes chambres, une avec un balcon et une avec une tourelle où se trouve un deuxième lit.

Au sous-sol il y a une taverne d'environ 100 mètres carrés avec coin billard, salon, possibilité de cuisine, chambre, grand bureau. Ce dernier mène au garage, qui peut accueillir jusqu'à 4 grosses voitures.

La propriété comprend un magnifique porche d'environ 50 mètres carrés. En front de rue, dans un espace privé, 2 voitures peuvent trouver de la place.

Finitions de très haut niveau, parquets et sols en terre cuite, murs en partie décorés de stuc vénitien, portes blindées, fenêtres électrifiées. Système d'alarme dans tous les environnements. La propriété est disponible pour laisser une partie des meubles.

La superficie totale est d'environ 350 m2 + 120 m2 de taverne, sur un terrain de 900 m2.

En 2022, d'importants travaux d'efficacité énergétique ont été réalisés, qui ont élevé la propriété à la classe énergétique A et minimisé les coûts de consommation de gaz et d'électricité : panneaux photovoltaïques de 20 kw, chaudière hybride gaz/électricité, moteur de stockage Tesla pour l'échange d'énergie, pompes à chaleur.

Référence : 3195