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référence: EK-99144730
La villa est située via Monte Sirio à 4 km de la ville de Sacrofano et à environ 11 km de via Giustiniana près du quartier Prima Porta. Il est situé dans une rue très exclusive, avec peu de villas mais toutes du plus haut niveau. Le contexte est un contexte de campagne avec une paix et un silence absolus et la position du terrain est très panoramique et ensoleillée, l'une étant complètement orientée au sud. Il a été construit en 2006 et développe une superficie d'environ 360 mètres carrés répartis en deux grands et confortables appartements indépendants : L'appartement principal est situé au rez-de-chaussée et développe une superficie de 200 mètres carrés répartis comme suit : Double séjour avec cheminée donnant sur le bois sur le patio extérieur, charmant séjour avec poutres apparentes, cuisine intégrée avec cheminée, deux chambres, deux salles de bain et suite parentale avec dressing et salle de bain. L'autre appartement en mezzanine fait environ 160 mètres carrés et se compose d'un grand salon avec cheminée, cuisine, deux chambres, deux salles de bains et une terrasse panoramique. L'intérieur de la villa est en parfait état de conservation, comme si elle venait d'être construite. Nous trouvons des finitions de qualité supérieure telles que des sols en terre cuite et du parquet dans les chambres et des armoires encastrées en bois précieux. Il est équipé de cadres de fenêtres en bois avec double vitrage, de moustiquaires sur toutes les fenêtres et de doubles systèmes de chauffage au GPL et à granulés. Extérieurement, nous trouvons un jardin bien entretenu de 3000 m² avec une grande piscine de 65 m², un patio en bois avec cuisine extérieure avec four à bois, cheminée et de nombreuses plantes ornementales familiales, dans un contexte de paix et de tranquillité mais sans être trop isolé.
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Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Matteo Tocchi.
Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Propriété de luxe
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
380 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
5
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3+
Meublé
Seulement cuisine équipée
Balcon
Non
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
4 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté en granulé de bois
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
Armoire murale
Cadres extérieurs double vitrage / bois
Cheminée
Exposition externe
Fibre optique
Porte blindée
Système d'alarme
Piscine
Détail de la surface
Habitation
Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
210,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
210,0 m²
Habitation
Étage
1
Superficie
170,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
170,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 899 000
Prix au m²
2 366 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique
État
Excellent / Rénové
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté en granulé de bois