Villa indépendante via Papa Giovanni Xxiii, 1, Sezzadio

In centro paese, di fronte all’imponente chiesa parrocchiale neogotica, una bella casa di origine settecentesca incastonata tra due proprietà, ma con un cortile privato di impronta quasi monastica caratterizzato da una prolifica pianta di kaki, ci conduce indietro nel tempo.
L'immobile è ben conservato e strutturalmente sano. Il tetto è in buone condizioni, la facciata - prospiciente la piazza - è stata affrescata di recente e dotata di infissi nuovi.

La metratura generosa di circa 300 mq che si sviluppa su due piani, più un sottotetto con travature di legno a vista, possono essere adeguatamente sfruttati per ottenere un’elegante residenza famigliare, da utilizzare come prima casa in un piacevole paese agricolo della campagna alessandrina, tranquillo ma in grado di assicurare tutti i servizi principali, dall’ufficio postale alla farmacia, dai negozi di alimentari ai bar e alla tabaccheria.

In totale troviamo 13 locali distribuiti tra cucine, sale, camere da letto, una sala da bagno e servizi oltre a una grande cantina con volta a botte in mattoni a vista e il giardino interno con porticato e legnaia.
Alcune sale, generose nei volumi e fascinose per le atmosfere, mantengono l’antico soffitto in legno, mentre i caldi materiali originali dei pavimenti, i cotti antichi e le volte settecentesche, rendono questa dimora di sicuro fascino il luogo ideale per un progetto di recupero e ristrutturazione che ne evidenzi i caratteri originali.
La proprietà è dotata di doppio accesso carraio (di cui uno porticato) sulle strade perimetrali.

Ottima anche come seconda casa, magari quale punto di partenza per andare alla scoperta delle colline dell’acquese, dei suoi vini e dei prodotti tipici, dei castelli e delle abbazie di cui è ricca questa porzione di Monferrato, o magari per fare una puntata in Liguria, che dista solo tre quarti d’ora di auto, o verso i vigneti della non distante Langa.
A poco più di dieci minuti il casello autostradale permette un’agevole comunicazione con le principali città del nord; Genova, Torino e Milano sono raggiungibili entro un’ora.

L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione ma presenta le caratteristiche necessarie per accedere alle agevolazioni previste dal Decreto Rilancio (Bonus 110%).